¿Cómo gestionar el préstamo hipotecario después del divorcio?
1. En el momento del divorcio, si el préstamo hipotecario es la misma deuda, ambas partes deben pagarla conjuntamente. Si se trata de una deuda personal, no se dividirá;
2. Ambas partes pueden negociar la división de la deuda. Si la negociación fracasa, el tribunal popular tomará una decisión;
3. El acuerdo de divorcio puede estipular que una o ambas partes continuarán pagando la deuda;
4. Una vez emitido el certificado de divorcio, las estipulaciones del acuerdo entrarán en vigor y tendrán efectos legales. efecto.
Principios de la división de bienes inmuebles:
1. Dividir según la propiedad: Si el inmueble es propiedad mueble de una de las partes antes del matrimonio, en principio pertenece al individuo; si se trata de los mismos bienes después del matrimonio, se dividirán según * * * Tratados según el principio de división equitativa
2. Considerar aportación y aporte: Al dividir los bienes, los económicos y familiares; se considerarán las contribuciones de ambas partes en el proceso de compra de la propiedad;
3. Proteger los derechos e intereses de los niños: Al dividir la propiedad, se debe dar prioridad a las necesidades de vivienda y los derechos de los niños menores;
4. Respetar los deseos de ambas partes: Si es posible, tratar de dividir la propiedad de acuerdo con los resultados de la negociación de ambas partes;
5. Principio de equidad y razonabilidad: Al dividir bienes inmuebles, se debe garantizar que el resultado de la división sea justo y razonable para ambas partes.
En resumen, cuando se trata de cuestiones inmobiliarias con préstamos después del divorcio, ambos cónyuges deben pagarlos conjunta o separadamente según la naturaleza de la deuda. La división de la deuda se puede determinar mediante negociación o judicial. sentencia El acuerdo de divorcio sobre el pago de la hipoteca El acuerdo entra en vigor después de que se emite el certificado de divorcio y es legalmente vinculante.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1089
En caso de divorcio, ambos cónyuges deberán soportar las mismas deudas. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados o los bienes pertenecen a cada uno, el reembolso se liquidará mediante acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;