¿Cuáles son las normas para el segundo uso de préstamos de fondos de previsión?

1. Al solicitar un préstamo, el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda debe liquidarse;

2. se ha liquidado, el préstamo del fondo de previsión debe liquidarse en el mismo mes y será elegible para un préstamo del fondo de previsión el próximo mes;

3. generalmente no es inferior al 60%;

4. No hay antecedentes crediticios negativos en el crédito personal y un historial crediticio estable, y la capacidad de pagar el capital y los intereses.

Condiciones necesarias para un segundo préstamo del fondo de previsión

1. El prestatario presenta pruebas de que la superficie edificable per cápita del hogar (hukou) es inferior a 30 metros cuadrados (no). incluido). Después de liquidar el fondo de previsión para la vivienda. Después de un mes de finalizar el préstamo, puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% (inclusive) y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés del préstamo personal del fondo de previsión para la primera vivienda en el mismo período.

2. El prestatario puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda un mes después de liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, siempre que la superficie de construcción de la primera vivienda de la familia (hukou) sea inferior a 90. Metros cuadrados (no incluidos). El porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% (inclusive) y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés del préstamo personal del fondo de previsión para la primera vivienda en el mismo período.

3. El prestatario puede solicitar un segundo préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sin prueba de registro del hogar (la casa comprada con el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda ha sido demolida o transferida, etc.) y el pago inicial. la proporción no es inferior al 50% (inclusive), la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión para vivienda en el mismo período.

Las regulaciones para los préstamos del segundo fondo de previsión son que el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo. grado para el mismo período anunciado por el Banco Popular de China. Además, de acuerdo con las disposiciones de la política de restricción de la compra de viviendas, los bancos de diversas regiones ajustan los tipos de interés de los préstamos para viviendas en distintos grados.

Base legal:

Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre el fortalecimiento de la gestión crediticia de bienes raíces comerciales.

En tercer lugar, gestionar estrictamente los préstamos de consumo para vivienda.

Los bancos comerciales deberían centrarse en ayudar a los prestatarios a comprar sus primeras casas pequeñas y medianas independientes, y solo pueden otorgarlas a personas que comprar casas con una estructura principal limitada. Préstamos hipotecarios.

Los bancos comerciales deberían, basándose en el principio de honestidad y confiabilidad, exigir a los prestatarios que completen verazmente la información relacionada con el préstamo para comprar su primera vivienda en el contrato de préstamo para vivienda. Para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo (incluidos los préstamos en moneda local y extranjera, lo mismo a continuación) no será inferior al 20%; para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% si el préstamo se ha utilizado para comprar una casa y es; aplicado para comprar una segunda o más casas, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior al mismo nivel para el mismo período anunciado por la Base del Banco Popular de China. tasa.

1,1 veces, y el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo aumentarán significativamente a medida que aumente el número de unidades. El aumento específico será determinado por los bancos comerciales basándose en los principios pertinentes de gestión del riesgo crediticio, pero el gasto mensual del prestatario para pagar el préstamo hipotecario no excederá el 50% de sus ingresos mensuales.

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas. Préstamos del Fondo de Previsión.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías.

Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Comprar, construir, renovar o reformar una vivienda para vivienda por cuenta propia;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;

(4) Haber abandonado el país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita; de los ingresos salariales familiares.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado fallece o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado;

Si no hay heredero o legatario, el empleado cuenta del fondo de previsión para vivienda El saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda se incluye en los ingresos por apreciación del fondo de previsión para vivienda.