¿Puede el fondo de previsión reembolsar el préstamo comercial al reembolsar el préstamo de cartera?
El saldo del fondo de previsión del préstamo de cartera se puede utilizar para pagar el préstamo comercial, pero cabe señalar que el préstamo de compensación del fondo de previsión sigue el principio de prioridad del fondo de previsión. Si elige la compensación anual, el préstamo del fondo de previsión se compensará primero. Si elige la compensación mensual, el pago mensual del fondo de previsión se compensará primero y la parte restante se puede compensar con el préstamo comercial. el usuario debe garantizar el pago. El saldo de la cuenta del préstamo es suficiente.
¿Cuál es el método de pago del préstamo de cartera?
1. En el préstamo de cartera, la parte del préstamo del fondo de previsión adopta el método de pago gratuito y la parte del préstamo comercial adopta el método de pago. reconocido por los bancos comerciales. Si tiene mucho dinero en su cuenta del fondo de previsión, puede firmar un negocio de retención de reembolso y transferencia mensual. Al pagar cada mes, primero lo pagará mediante transferencia desde su cuenta del fondo de previsión. se deducirá del descuento del depósito de pago bancario
2. Los préstamos comerciales también pueden deducir automáticamente el dinero en la cuenta de pago vinculada mensualmente, por lo que el método de seguro es depositar suficiente dinero en su cuenta de pago. por adelantado todos los meses.
3. Si el prestatario paga el préstamo por adelantado, puede optar voluntariamente por pagar cualquier parte del préstamo por adelantado, ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial.
4. Las deducciones vencidas para la parte del préstamo del fondo de previsión para vivienda y la parte del préstamo comercial del préstamo de cartera se implementarán de acuerdo con las regulaciones y normas respectivas de la administración del fondo de previsión y de los bancos comerciales.
5. En comparación con los préstamos de fondos de previsión, los préstamos comerciales no sólo representan una proporción mayor, sino que el interés del préstamo también es mucho mayor. Para la mayoría de los compradores de viviendas, si pueden pagar primero la parte del préstamo comercial, la presión causada por la parte restante del préstamo del fondo de previsión será relativamente menor y el interés también se reducirá mucho. Sin embargo, cabe señalar que el reembolso anticipado debe pagarse con sus propios ahorros. Si utiliza el fondo de previsión, sólo podrá reembolsar la parte del préstamo del fondo de previsión.
¿Pueden ser diferentes los términos de pago de los préstamos de cartera?
Los préstamos combinados se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Sus términos de préstamo deben ser consistentes y no pueden ser diferentes. Sin embargo, después de que el prestatario solicita un préstamo combinado, el préstamo comercial y el fondo de previsión se reembolsan por separado, y ambos préstamos se pueden reembolsar por adelantado. Si el prestatario considera que la tasa de interés del préstamo comercial es alta, puede liquidarlo. préstamo comercial por adelantado primero. Además, el préstamo combinado es un préstamo para la compra de una vivienda y el prestatario también puede retirar fondos de previsión para el pago.