Cómo solicitar un certificado de bienes raíces después del divorcio

1. Si el préstamo de la casa no se ha liquidado en su totalidad, debe traer los materiales y certificados pertinentes, como un acuerdo de divorcio efectivo o la sentencia arbitral del tribunal sobre la casa, certificado de divorcio, y las identidades de las dos personas. Certificado, instrucciones pertinentes sobre propiedad original de la vivienda e hipoteca, y procedimientos relacionados para préstamos hipotecarios. Primero vaya a la agencia inmobiliaria para realizar los trámites de cambio de titularidad, y luego vaya al banco donde pidió prestado el préstamo para realizar los trámites para cambiar de prestamista.

2. Si el préstamo ha sido cancelado, podemos llevar el acuerdo de divorcio o el documento de arbitraje de divorcio, el certificado de divorcio, el documento de identidad y el certificado de propiedad de la vivienda original a la agencia de administración de bienes raíces local correspondiente para que se encargue del asunto. Procedimientos de cambio de derechos de propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a una de las partes, la persona que obtuvo los derechos de propiedad puede realizar los procedimientos de cambio de nombre por su cuenta. Si los derechos de propiedad pertenecen a dos personas, ambas deben registrar la propiedad juntas.

Si los derechos de propiedad son compartidos por una de las partes y el niño, llevaré al niño a registrar. Si el niño no es mayor de edad, el tutor legal deberá llevar el certificado de tutela y su documento de identidad en lugar del registro, en el que los derechos de propiedad del niño son una donación.

¿Cómo repartir la casa en divorcio?

1. Parte inmobiliaria.

El artículo 5 de la Nueva Ley del Matrimonio establece que los ingresos generados por los bienes muebles de uno de los cónyuges después del matrimonio, excepto los frutos, se reconocerán como bienes comunes de los cónyuges. En este momento, se determina que la parte de la casa comprada por uno de los cónyuges antes o después del matrimonio es propiedad personal de uno de los cónyuges. Las notas adicionales sobre la casa no se dividirán en caso de divorcio.

2. La casa se dona durante el matrimonio.

Antes del matrimonio o durante el matrimonio, si las partes convienen en donar todos los bienes de una parte a la otra, y el donante revoca la donación antes de que se registre el cambio de los bienes donados, y el otro Parte solicita un decreto para continuar con la ejecución, el Tribunal Popular podrá, de conformidad con el contrato, tramitarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 186 de la Ley. Se trata de una donación de bienes de una parte a la otra antes o durante el matrimonio. La donación puede ser revocada si el inmueble aún no ha sido transferido.

3. Uno de los padres invierte en comprar una casa.

Artículo 7 de la Nueva Ley de Matrimonio Si los derechos de propiedad adquiridos por uno de los padres para sus hijos después del matrimonio se registran a nombre de los hijos del inversionista, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 18 (3) de la Ley de Matrimonio Ley, pueden Se considera un regalo solo para uno de los hijos, y la propiedad debe considerarse propiedad separada de la pareja.

4. Ambos padres aportan dinero para comprar una casa.

Artículo 7 de la Nueva Ley de Matrimonio: Si los derechos de propiedad de una propiedad comprada por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad puede considerarse de propiedad conjunta de ambas partes con base en sobre sus respectivas acciones de aporte de capital, salvo acuerdo en contrario de las partes. En otras palabras, las cosas compradas por los padres son obsequios de los padres a los hijos y la otra parte no tiene derecho a dividirlas.