¿Se pueden hipotecar terrenos para la ciencia y la educación?

1. ¿Se pueden hipotecar terrenos para la ciencia y la educación? 1. No pueden hipotecarse los terrenos destinados a la ciencia y la educación. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, como instalación educativa sin fines de lucro, como la educación, no se puede hipotecar. Las instalaciones educativas también incluyen terrenos que sirven de base para viviendas y otras instalaciones utilizadas con fines educativos. Nuestro país implementa el principio de integración de vivienda y suelo, por lo que no se permite hipotecar terrenos de propiedad estatal utilizados para educación mediante transferencia, ya sean públicos o privados. 2. Según el artículo 399 de la Ley Civil de la República Popular China, no se permite hipotecar las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, terrenos privados y colinas privadas; , etc., pero pueden hipotecarse de conformidad con la ley. Excepto hipotecas (3) instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas para el bienestar público. (4) bienes cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa (5) bienes que han sido sellados, detenidos o bajo vigilancia de conformidad con la ley (6) otros bienes que no pueden ser hipotecados de acuerdo con las leyes; regulaciones administrativas. 2. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario de vivienda? Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda: 1. Derechos de propiedad claros. El título de propiedad del préstamo hipotecario debe ser claro y no estar dentro del ámbito de transacciones restringidas por el Estado. 2. La casa no debe ser demasiado antigua; La casa utilizada como hipoteca no debe ser demasiado antigua, generalmente no más de 20 años. Cuanto más antigua sea la casa, menos valiosa será. 3. Esta casa no está incluida en el plan;

En segundo lugar, ¿se puede hipotecar el suelo educativo adquirido mediante cesión?

Los terrenos educativos adquiridos mediante cesión pueden ser hipotecados. Según el artículo 34 de la "Ley de Seguridad" de mi país, se pueden hipotecar las siguientes propiedades: (3) derechos de uso de tierras de propiedad estatal, casas y otros bienes inmuebles de los que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley; el terreno de propiedad estatal que adquirió mediante transferencia. El derecho de uso puede ser objeto de la hipoteca.

En tercer lugar, ¿se puede utilizar como garantía el certificado de cualificación del profesor?

Respuesta: No, las normas e instrucciones pertinentes son las siguientes:

1. No puede solicitar un préstamo si tiene un certificado de calificación docente. Pero si eres profesor, puedes solicitar un préstamo si ya tienes trabajo. Si no eres docente, pero tienes recursos económicos y un trabajo estable, te sugiero que solicites un préstamo de crédito personal, que es un préstamo sin garantía.

2. Las condiciones para solicitar un préstamo de crédito personal son: el banco requiere que el prestatario tenga un trabajo estable y una residencia fija sea buena; ingresos del préstamo. Si cumple con algunas condiciones básicas de solicitud de un préstamo de crédito personal, puede solicitar un préstamo del banco presentando prueba de ingresos laborales, facturas de servicios públicos y extractos de salario bancarios de tres meses.

4. ¿Se puede hipotecar el suelo educativo adquirido mediante cesión?

Los terrenos educativos adquiridos mediante cesión pueden ser hipotecados.

Según el artículo 34 de la República Popular China

Ámbito de aplicación de los bienes hipotecados

Se pueden hipotecar los siguientes inmuebles:

( 1) Llegada de objetos fijos;

(2) Maquinaria propiedad del deudor hipotecario

(3) Derechos de uso de tierras de propiedad estatal de los que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de acuerdo con la ley;

(4) Las maquinarias, vehículos y demás bienes de propiedad estatal de los que el deudor hipotecario tenga derecho de disponer conforme a la ley;

(5) Los derechos de uso de suelo contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley y pasando por montes áridos, baldíos y demás terrenos baldíos;

(6) Las demás propiedades que puedan ser hipotecadas conforme a la ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Datos ampliados:

Según la “Ley de Garantías de la República Popular China”:

Artículo 37 No se constituirá propiedad hipotecaria.

(1) Propiedad de la tierra:

(2) Tierras cultivadas y derechos de uso de la tierra propiedad de particulares, excepto el artículo 34, párrafo 5 y el artículo 36, párrafo 1 de esta Ley. Excepto los especificados en los tres párrafos;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instituciones sociales en escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y grupos sociales.

(4) Bienes cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa

(5) Bienes que han sido sellados, detenidos o bajo vigilancia de conformidad con la ley; /p>

(6) ) otras propiedades que según la ley no pueden ser hipotecadas.

El artículo 35 prohíbe la sobrehipoteca.

Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado. El exceso de valor de un reclamo garantizado excede su saldo.

Artículo 36: La relación entre la casa y el derecho de uso del suelo al constituirse una hipoteca.

Al mismo tiempo, los derechos de uso del suelo de propiedad estatal que ocupa la casa están hipotecados de conformidad con la ley. Si los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal adquiridos mediante transferencia están hipotecados, las casas ubicadas en los terrenos de propiedad estatal estarán hipotecadas al mismo tiempo.

Los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de las empresas municipales o rurales están hipotecados, los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de su ocupación estarán hipotecados al mismo tiempo.