¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa de segunda mano por primera vez en Fuzhou?
Para los hogares que poseen una casa y tienen préstamos pendientes, el índice de pago inicial al solicitar un préstamo para vivienda personal comercial no deberá ser inferior al 40%.
Regulaciones de restricción de compras de Fuzhou
La política de restricción de compras de Fuzhou es regional:
Entre ellos, el distrito de Gulou, el distrito de Taijiang, el distrito de Cangshan, el distrito de Jin'an, Mawei El registro de hogares del distrito de distrito (excluido Langqi) y del distrito de Lianjiang Chengguan es una unidad familiar y está restringido a poseer dos o más casas comerciales o casas de segunda mano bajo el mismo nombre.
Registro no familiar (incluidos ocho condados): para cumplir con las condiciones para la compra de una vivienda, debe proporcionar certificados de seguridad social o impuestos durante 1 año en la ciudad (cinco distritos) en los últimos dos años. y sólo se puede adquirir 1 conjunto de vivienda comercial o vivienda de segunda mano, restringiéndose la compra de una segunda vivienda.
Nota: No existe límite en la compra de inmuebles comerciales (tiendas, edificios de oficinas, etc.) o inmuebles residenciales de más de 144 metros cuadrados.
En términos de políticas, los cinco distritos de Fuzhou han implementado completamente restricciones de compra, restricciones de préstamos, restricciones de ventas y restricciones de firma. Entre los ocho condados, Minhou y Lianjiang tienen controles estrictos, mientras que los seis condados restantes tienen entornos políticos relativamente relajados.
Condiciones de vivienda en Fuzhou
1. Registro de hogares en el distrito de Wucheng, Fuzhou:
Aquellos con registro de hogares en las cinco ciudades (incluidos los hogares colectivos) pueden comprar. casas comerciales residenciales en las cinco ciudades, las personas pueden comprar un juego (las personas adultas solteras (familias casadas) pueden comprar dos casas comerciales residenciales).
2. Registro de hogar fuera de cinco ciudades:
Aquellos con registro de hogar fuera del distrito de Wucheng pueden comprar una casa comercial residencial en el distrito de Wucheng, pero deben proporcionar 12 coberturas de seguro consecutivas dentro. 2 años antes de la fecha de compra. Comprobante de pago de seguridad social o certificado de IRPF para empleados de más de 1 mes (inclusive).
Cabe señalar que no existen restricciones de compra de propiedades residenciales de alto nivel (área de propiedad superior a 144 metros cuadrados) o propiedades comerciales como tiendas y edificios de oficinas en Fuzhou. El área de los derechos de propiedad residencial comercial antes mencionados es inferior a 144 metros cuadrados, y: las viviendas de reforma habitacional, las viviendas para recaudación de fondos, las viviendas asequibles, las viviendas de demolición y las viviendas de autoconstrucción no están incluidas en las unidades residenciales existentes. .
Por ejemplo, una familia registrada en el distrito de Wucheng posee una casa construida por ella misma. Dado que la casa construida por ella misma no está incluida en el cálculo del número de unidades de vivienda existentes, esta familia está registrada en Wucheng. Distrito posee dos casas comerciales de menos de 144 metros cuadrados. .
¿Qué debo hacer si no tengo registro de hogar y no puedo proporcionar un certificado de seguridad social/pago de impuestos?
Actualmente, Fuzhou ha reducido el umbral para instalarse. Las personas menores de 35 años con una licenciatura o un título de posgrado o superior pueden solicitar la liquidación de talentos. Al trasladar el registro de su hogar al mercado de talentos en cualquiera de los cinco distritos, pueden obtener las calificaciones para comprar una casa.