Parece ilegal alquilar una casa en grupo, pero ¿es ilegal vivir solo en un alquiler grupal?
El alquiler en grupo no es ilegal siempre que cumpla con la normativa local de gestión de alquileres de viviendas.
Nota:
Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que saque el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad para verificar si la casa pertenece a esta persona. Para las casas de algunos maridos que solo tienen derecho de uso, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario y el documento de identidad coinciden.
Es mejor no alquilar una casa de reventa a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, el inquilino anterior debe aportar pruebas como el contrato de vivienda para evitar ser engañado. Después de firmar el contrato, deberás dejar los datos de contacto del arrendador. Cuanto más detallados, mejor.
A la hora de firmar un contrato de alquiler, también debes especificar claramente la fecha del alquiler, el período de alquiler, el alquiler, el método de cambio del alquiler, etc., y evitar utilizar un lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.
Al mismo tiempo, se deben enumerar detalladamente en el contrato los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones originales de la casa de alquiler, incluyendo preferiblemente la cantidad y el precio, y luego las obligaciones de mantenimiento de estas instalaciones auxiliares. y el equipo también deben acordarse claramente. Si algo se rompe, se debe acordar de antemano quién lo reparará, quién pagará, etc.
En cuanto al alquiler y la fianza, también deben estar claramente comentados y escritos. Para los recién llegados a la sociedad, como acaban de empezar a trabajar, lo mejor es pagar un depósito menor. Si la calidad de los electrodomésticos proporcionados por el propietario es mejor y el depósito requerido es mayor, el propietario puede pedirle que cobre menos del primer alquiler, por ejemplo, depositar primero 2 meses de alquiler y pagar un mes de alquiler. En resumen, debes dejar espacio para tus propios arreglos de vida.
Por supuesto, las facturas de agua, electricidad, teléfono, tarifas de administración de la propiedad y otros costos también deben negociarse con anticipación si están incluidos en el alquiler. Si no está incluido, ¿será una cantidad fija mensual o el arrendatario correrá con el coste en función del uso real? Además, también se incluirá la forma de pago, etc.
Además, debe quedar clara la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Por ejemplo, si el arrendador espera entregar la casa, o el arrendatario espera renunciar al contrato de arrendamiento al final del plazo del mismo, se pueden cobrar diariamente daños y perjuicios a una tasa superior al alquiler.
Si el arrendatario recupera la casa sin negociación, o el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento, se puede acordar asumir una indemnización por daños y perjuicios mayor de una sola vez, o se puede acordar pagar el alquiler por lo no utilizado. período de arrendamiento como incumplimiento del contrato de oro. Se debe prestar atención a todos estos detalles.
Información ampliada:
"Alquiler grupal" (qún zū fáng) se refiere a una casa que se divide y se convierte en varias habitaciones pequeñas cambiando la estructura y planta de la casa y Se alquila por habitación o por cama.
Este tipo de población numerosa que vive densamente en un espacio pequeño, con una superficie habitable per cápita de sólo unos pocos metros cuadrados y grupos que alquilan casas sin instalaciones básicas, es común en todo el país.
El alquiler grupal es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos causados por el alquiler grupal no son infrecuentes. Aunque varios lugares han introducido medidas una tras otra, y Beijing, Shanghai, Guangzhou, Hangzhou y otros lugares han llevado a cabo muchas acciones de rectificación contra el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo todavía está prohibido. La razón radica en la enorme demanda de viviendas económicas entre las personas de bajos ingresos.
Enciclopedia Baidu-Alquiler para grupos