Un inventario de promotores inmobiliarios muertos o moribundos en Changzhou en los últimos dos años

El sector inmobiliario actual se ha convertido en una era en la que los grandes actores compiten por los alimentos y la situación de supervivencia de las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias se ha vuelto cada vez más difícil. Si analizamos el mercado inmobiliario de Changzhou en los últimos años, no menos de 10 empresas inmobiliarias han muerto o están a punto de morir.

1. Changzhou Century Garden City tiene una larga historia de contradicciones

Changzhou Century Garden City, un desarrollador inmobiliario local en Changzhou, desarrolla la Zona de Desarrollo Económico de la Bahía de Yujinglan como un proyecto anterior. Una empresa de bienes raíces muerta, ha tenido conflictos con el equipo de construcción desde que comenzó la construcción. En 2013, el conflicto se intensificó debido a atrasos de 40 millones de yuanes en el pago del proyecto al equipo de construcción y 8 millones de yuanes en salarios de los trabajadores, y a la empresa. fue suspendido y sellado hasta el momento, no se ha hecho nada.

2. Huaguang Real Estate, que fue muy próspera en el pasado

Cuando se trata de Huaguang Real Estate, creo que todos en Changzhou saben que China Real Estate Company, que alguna vez fue famosa por su serie de productos "Galaxy Bay", una empresa poderosa con un pasado glorioso durante el período de feroz desarrollo inmobiliario, adquirió frenéticamente tierras en Changzhou, Nanjing, Wuxi y otros lugares. al gobierno por su incapacidad para pagar las tasas de transferencia de tierras, pero aún así no pudo escapar del camino de la quiebra.

Muchos proyectos en Changzhou fueron suspendidos hasta su finalización y finalmente fueron sentenciados a quiebra en agosto de este año. Algunas personas en la industria siempre han creído que la quiebra de Huaguang se debió a la loca adquisición de terrenos por parte de los promotores, lo que provocó la ruptura de la cadena de capital y la retirada del mercado.

3. Taihe Real Estate fracasó en su posicionamiento

No mucho después de que Huaguang Real Estate quebrara, Changzhou Taihe Real Estate también se declaró en quiebra. Parece que la mayoría de la gente de Changzhou no sabe mucho al respecto. El proyecto de desarrollo Taihe Spring está ubicado cerca de Fenghuang New Town en el distrito de Tianning. Esta área aún no ha madurado, pero el proyecto se ha posicionado como una propiedad residencial de alta gama. desde que fue adquirido tiene transporte inconveniente, vacíos comerciales y altos precios de la vivienda. Para ser honesto, estas son las únicas tres razones que determinan el camino final hacia la quiebra.

4. Jinqiao Real Estate, que solicitó la quiebra pero fue rechazada

Aunque Jinqiao Real Estate es una empresa inmobiliaria local en Changzhou, también ha desarrollado proyectos en Wuxi y Jiangyin. que se puede considerar Las anteriores son empresas inmobiliarias locales que salen de sus casas. Los proyectos Meilin Lake Waterfront Fengqing y Meilin Lake Villa se desarrollaron en Changzhou. Según los rumores, el desarrollador se declaró en quiebra ya en 2014. En el segundo trimestre de 2015, los atrasos de impuestos alcanzaron los 50 millones de yuanes. El promotor ya ha arruinado y la propiedad está actualmente sellada, pero aún no hay veredicto.

5. Hyatt Real Estate está en un estado moribundo de "una casa que vende más de una casa"

El Hyatt Center está ubicado en una excelente ubicación en el centro de la ciudad, pero también corre el riesgo de quedar inacabado. Se informa que el Hyatt Center está ubicado en la intersección de Huaide Road y Laodong Road, a lo largo de la Línea 1 del Metro. El proyecto que debería haber sido un éxito de ventas o convertirse en un hito en esta ubicación geográfica ha sido revendido debido a la cotización firmada en línea. con una pequeña empresa de préstamos y se reveló que se convirtió en la única empresa inmobiliaria moribunda que "vendió más de una casa".

Se entiende que Hyatt ha estado expuesto a disputas de deuda con la premisa de vender más de una casa, y el proyecto fue suspendido en septiembre. La noticia más escuchada sobre el proyecto en la actualidad es la llamada del propietario. para la protección de derechos.

6. Yonghong Real Estate puede renacer

El desarrollador de Shang Shufang es Yonghong Real Estate, que también es una empresa de bienes raíces local. El incidente inconcluso de Shang Shufang quedó expuesto en. A mediados de junio de este año, el propietario también llamó la atención cuando defendió sus derechos tras descubrir que el proyecto había estado suspendido durante medio año. Luego de que se expusiera el incidente en ese momento, el propietario reveló que Yonghong Real Estate, el promotor de. Shangshufang estaba al borde de la quiebra.

Sin embargo, a principios de octubre, la protección de los derechos del proyecto atrajo la atención del gobierno. El Grupo de Trabajo Conjunto de la Calle Yonghong llevó a cabo una auditoría exhaustiva y centró la supervisión en el promotor, y prometió que se proporcionarían los fondos para la reanudación del trabajo. Se recibiría en octubre de 2015, y a finales del 11 de octubre se garantizaba la reanudación de las obras a principios de mes, pero hasta el momento los periodistas no han tenido noticias sobre la supervivencia del proyecto.

7. Dongfang Shangyuan, que está silenciosamente en ruinas y sin terminar.

Hablando de este proyecto, el editor puede decir que todavía está fresco en mi memoria. El proyecto y Xincheng Xiangyi. Junyuan está ubicado en Tianning, cerca de Wujiaochang en el distrito, el destino de los dos proyectos principales es bastante diferente. Xiangyi Junyuan se encuentra actualmente en grandes ventas, mientras que Dongfang Shangyuan ha estado en ruinas durante mucho tiempo.

Recuerdo vagamente que a principios de otoño de 2014, el editor fue a la oficina de ventas del proyecto para participar en un evento. Desde ese momento, todo parecía normal. Sólo un año después, Dongfang Shangyuan. Ya en estado de desarrollo. La propiedad está muriendo.

8. La entrega de Longde Real Estate se ha retrasado una y otra vez

Longde Garden está ubicado en la intersección de Changwu Road y Changhong Road. Originalmente estaba programado para ser entregado en. a finales de octubre de 2013, pero a principios de octubre, el proyecto emitió un aviso diciendo que la entrega se pospuso por motivos de la empresa constructora. Como resultado, la entrega del proyecto se ha retrasado una y otra vez hasta el día de hoy. No ha sido entregado al propietario. Los internautas bromearon: "Está en camino a la entrega. Pero no tiene fin".

En los últimos años, un número cada vez mayor de promotores inmobiliarios en Changzhou han muerto o están en camino de morir. De las diversas razones por las que estos promotores quebraron o detuvieron la construcción, se puede ver que con el. Con la llegada de la Edad de Plata del sector inmobiliario, el número de promotores inmobiliarios está aumentando. Una fuerte presión financiera está oprimiendo los nervios de los promotores inmobiliarios y la presión de supervivencia de las empresas inmobiliarias está aumentando gradualmente. Algunos expertos vaticinan que el 90% de las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias desaparecerán en los próximos cinco años. Entonces, aquí, el editor recuerda a los compradores de viviendas que comprar una casa es un gran problema y que deben tener cuidado al comprar una casa.

(La respuesta anterior se publicó el 10 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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