Mi marido no tiene trabajo, ¿puedo conseguir un préstamo para comprar una casa?

En circunstancias normales, cuando solicitamos un préstamo, el banco nos pedirá que presentemos un comprobante de ingresos laborales, por lo que la mayoría de la gente piensa que no se puede obtener un préstamo para comprar una casa sin un trabajo fijo. Pero en realidad, si no tienes trabajo, puedes conseguir un préstamo para comprar una casa. Los bancos pedirán a los compradores de viviendas que presenten pruebas de sus ingresos laborales, principalmente para demostrar su capacidad de pago. Si no tiene un trabajo regular para comprar una casa y desea un préstamo, debe considerar otras formas de demostrar su capacidad de pago. Por ejemplo, el comprador puede proporcionar un flujo bancario estable y garantías.

¿Qué necesitas preparar para comprar una casa con un préstamo?

1. Verificar las calificaciones de compra

Dado que muchas ciudades ahora tienen políticas para comprar una casa, antes de comprar una casa, todos deben averiguar primero si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa. . En muchas ciudades, la compra de una casa está relacionada con el registro del hogar y la seguridad social. Por ejemplo, algunas ciudades estipulan que los compradores de vivienda con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente. Sin embargo, si un extranjero no tiene un registro de hogar local, quienes quieran comprar una casa deben cumplir ciertos requisitos fiscales o de seguridad social.

2. Preste atención a las restricciones de préstamos

Cada vez más personas compran casas a través de préstamos bancarios y los bancos son cada vez más estrictos a la hora de aprobar préstamos. Muchos bancos prestamistas imponen restricciones a los prestatarios, como la edad del prestatario. En China, el límite de edad para los préstamos hipotecarios es mayor de 18 años, pero en realidad muchas personas no son financieramente independientes cuando tienen 18 años, por lo que muchos bancos pueden requerir personas mayores de 20 años para operar. También cabe señalar que, en circunstancias normales, los bancos exigirán que la edad del prestatario y el plazo del préstamo no superen los 65 años, y los bancos individuales pueden diferir.

3. Preste atención a los métodos de préstamo

Actualmente existen tres formas principales de obtener préstamos para comprar una casa: préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Entre estos tres métodos de préstamo, el más popular es el préstamo del fondo de previsión. En la actualidad, la mayoría de las empresas pagan fondos de previsión personal para sus empleados, pero todavía hay algunos amigos que pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas. En este momento existen muchas restricciones sobre los préstamos de fondos de previsión. Si un amigo planea utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, asegúrese de comprender las reglas de antemano.

4. Preste atención al método de pago

Además del método de préstamo, también puede elegir el método de pago. Actualmente existen dos métodos de pago básicos: capital promedio y capital e intereses iguales. El banco recomienda el método de pago de capital e intereses iguales. El prestamista puede calcular con precisión el monto del pago mensual y organizar los gastos familiares de manera planificada. El método de reembolso en capital medio es diferente. Aunque el interés total es pequeño, es adecuado para algunas personas con ingresos más altos.

Lo anterior es una introducción sobre si puede obtener un préstamo para comprar una casa sin trabajo y qué preparar. Obtener un préstamo para comprar una casa no es una cuestión sencilla. Hay muchas cosas que debe preparar antes de solicitar un préstamo y hay muchas cosas a las que debe prestar atención después de solicitar un préstamo. Lo más importante es solicitar un préstamo que se adapte a tu situación para evitar sobrecargarte.

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