¿Cómo comprobar el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Panjin?

①El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago

La fórmula de cálculo para el monto del préstamo del propio empleado es:

(El salario mensual total del prestatario + pago mensual unitario del fondo de previsión de vivienda del prestatario) × × coeficiente de capacidad de pago: monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

La fórmula para calcular el monto del préstamo de ambos cónyuges es:

(Salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges)××Capacidad de pago coeficiente - ​​Ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual de los préstamos existentes]××Período del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

②El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda.

La fórmula de cálculo es: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.

A. Comprar viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, asignaciones específicas de viviendas asequibles, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas privadas.

Las familias de los empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) toman préstamos para comprar sus primeras viviendas (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas asequibles para reasentamientos específicos, viviendas asequibles para ventas específicas o vivienda privada), el importe del préstamo no supera el 80% del precio de la vivienda adquirida. Entre ellos, el precio de la vivienda de propiedad privada es el menor valor del precio total de compra y del precio de tasación de la vivienda.

Cuando las familias de los empleados toman préstamos para comprar segundas viviendas y otras casas de propiedad propia que cumplan con las condiciones de compra de viviendas de la ciudad, el monto del préstamo no deberá exceder el 70% del precio de la vivienda adquirida.

Al comprar una vivienda asequible para un reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y el monto de la compensación por vivienda.

B. Al comprar viviendas públicas existentes, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada; al construir, renovar o reformar viviendas de propiedad propia en terrenos rurales colectivos, el monto del préstamo. no excederá los gastos requeridos.

③El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.

A. Para la compra de viviendas comerciales a precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión (si el el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, el monto del préstamo será y la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cónyuge, lo mismo a continuación). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.

B. Para un préstamo para comprar la primera casa propia, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000 yuanes, el importe del préstamo será de 20.000 yuanes.

C. El monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes: si el préstamo se utiliza para comprar una segunda casa, para construir, renovar o reformar viviendas propias; tierras colectivas rurales.

④El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo.

Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.

Al solicitar un préstamo, el empleado o su cónyuge deberán pagar el subsidio de vivienda mensualmente, de conformidad con las normas sobre el pago normal del fondo de previsión complementaria para vivienda.

El monto del préstamo calculado está reservado a mil, y los números inferiores a mil no son cero más uno.