¿Se puede amortizar anticipadamente el capital medio?

El capital medio puede reembolsar el préstamo antes de tiempo. En la página de pago del préstamo del usuario, si hay una opción de pago por adelantado, puede pagar directamente por adelantado. Cuando los usuarios solicitan préstamos fuera de línea, pueden acudir a la institución crediticia para solicitar el reembolso anticipado. Una vez que la institución crediticia permite a los usuarios pagar sus préstamos anticipadamente, pueden completar el pago anticipado depositando fondos en sus tarjetas bancarias. Además de los pagos de capital iguales, también puede pagar por adelantado métodos de pago como capital e intereses iguales, capital e intereses únicos, etc., también admiten el pago anticipado. Consulte el contrato de préstamo para obtener más detalles.

El método de pago de capital promedio o capital igual e intereses es simplemente un método de pago de intereses. La amortización anticipada no se ve afectada en absoluto. Generalmente los bancos exigen a los prestatarios que paguen sus préstamos por adelantado después de 6 a 12 meses.

Para los prestatarios que pagan anticipadamente, la mayoría de los bancos no cobran "daños liquidados" o daños liquidados encubiertos. Las disposiciones pertinentes están claramente establecidas en el contrato de préstamo, por lo que puede leerlo detenidamente.

Los beneficios del capital medio: el capital mensual es fijo y el interés de amortización mensual disminuye mes a mes. El interés de pago total es menor que el método de pago de capital e intereses iguales. El capital medio también tiene un nombre: método decreciente. Es decir, el pago mensual disminuye mes a mes (debido a que el principal del pago mensual es igual, a medida que el principal del préstamo disminuye, el interés disminuirá en consecuencia, por lo que el pago mensual total de la hipoteca disminuirá).

Desventajas del capital medio: La presión inversora es relativamente alta al principio. Debido a que el principal del pago mensual es el mismo, al principio debido a que el principal no se ha reembolsado, el interés es correspondientemente alto y el pago total es relativamente grande.

La fórmula de cálculo del capital promedio: principal (valor fijo: monto total del préstamo/período de pago) + interés mensual sobre el saldo del préstamo = monto del pago mensual.

Las ventajas del pago igual de capital e intereses: el pago mensual es el mismo, lo cual es más fácil de recordar; en las primeras etapas del pago de la hipoteca, la presión del pago de la hipoteca es relativamente pequeña (el monto del pago de la hipoteca es más pequeño que el método general de reembolso de capital) Mucho menos), adecuado para personas con recursos financieros ligeramente más débiles.

Desventajas de la igualdad de capital e intereses: dado que el pago mensual es fijo, hay una gran cantidad de atrasos en la etapa inicial y la relación de intereses es relativamente grande, y los intereses se proporcionan básicamente en la etapa inicial. de pago.

La fórmula de cálculo para igualar capital e intereses es: capital (pago mensual - interés mensual) + interés mensual sobre el saldo del préstamo = pago mensual (valor fijo).

En el método de pago con capital e intereses iguales, la suma del capital y los intereses pagados cada mes es fija y la presión de pago mensual está equilibrada, pero el capital y los intereses pagados cada mes cambian - préstamo Pago El pago inicial es más intereses y menos capital, y el pago posterior es más capital y menos intereses.

Si el préstamo se cancela anticipadamente, el importe del reembolso único será el capital restante y los intereses impagos a la fecha de reembolso del préstamo. La cantidad de intereses ahorrados al cancelar anticipadamente está relacionada con el tiempo que lleva cancelar anticipadamente el préstamo. Cuanto antes liquides tu préstamo, más intereses ahorrarás.

Aquellos que son aptos para pagar el préstamo anticipadamente deben cumplir las siguientes tres condiciones: primero, si eligen el método de pago igual de capital e intereses y dentro de los 5 años anteriores a pagar el préstamo, dichas personas pueden pagar el préstamo temprano porque pueden ahorrar muchos intereses. En segundo lugar, tengo dinero extra, pero no tengo otra manera, o la tasa de interés es más baja que la tasa de interés del préstamo. De cara al futuro, es poco probable que se realicen grandes gastos en el futuro cercano.

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