¿Aún tengo que devolver el fondo de mantenimiento después de que se haya agotado?

¿Aún tengo que devolver el fondo de mantenimiento una vez agotado?

Devuélvelo cuando hayas terminado de usarlo. Las normas pertinentes de gestión residencial estipulan que si el saldo del fondo de mantenimiento de la vivienda es inferior al 30% del monto total recaudado en la primera cuota, el comité de propietarios de la comunidad constituirá el fondo de mantenimiento de la comunidad. Si no hay un comité de propietarios, el departamento de gestión de vivienda o el departamento financiero supervisará a los propietarios para que paguen el fondo de mantenimiento.

Cómo utilizar el fondo de mantenimiento

1. Si la casa ha pasado el período de garantía de calidad, el fondo de mantenimiento sólo se podrá utilizar cuando las instalaciones públicas de la comunidad presenten fallas importantes o necesita ser reemplazado. Durante el período en que el fondo de mantenimiento esté inactivo, sólo podrá utilizarse para comprar parte de la deuda de frutas o utilizarse dentro de otros ámbitos previstos por la ley. El fondo de mantenimiento no podrá desviarse para otros fines.

2. En circunstancias normales, al activar el fondo de mantenimiento, la administración de la propiedad o el comité de propietarios proporcionarán instrucciones para iniciar el fondo de mantenimiento como cuestión de nota solo después de obtener el permiso de dos tercios del fondo. Los propietarios de la comunidad pueden presentar la solicitud ante la autoridad local competente. Una vez aprobada la propuesta, los fondos se asignarán directamente a la unidad de mantenimiento.

3. En caso de emergencias, como fallas del ascensor u otros asuntos, puede solicitar tarifas de mantenimiento primero sin el consentimiento de dos tercios de los propietarios y recibir las tarifas de mantenimiento directamente después de la aprobación.

4. Los costos de mantenimiento se pueden utilizar cuando el sistema de protección contra incendios se actualiza o daña, o cuando las instalaciones de drenaje están obstruidas o agrietadas, lo que provoca accidentes importantes o reconstrucción de las instalaciones, como la seguridad personal y de la propiedad del propietario.

Resumen: este artículo presenta si se debe reembolsar el fondo de mantenimiento una vez que se agote. El fondo de mantenimiento sólo puede utilizarse para el mantenimiento y reparación de instalaciones públicas y no puede utilizarse para otros fines. Si quieres saber más, puedes seguir a Qijia. com.