Al comprar una casa con un préstamo combinado, los préstamos públicos y comerciales se reembolsan en orden separado.
¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?
1. Condiciones de solicitud: las condiciones de solicitud para diferentes métodos de préstamo son definitivamente diferentes, y los requisitos de los diferentes bancos de préstamos también son diferentes. Entonces, antes de solicitar un préstamo de cartera, primero debe comprender cuáles son los requisitos del banco prestamista. En primer lugar, los empleados que solicitan un préstamo combinado deben pagar los fondos de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo, porque el préstamo combinado implica parte del préstamo del fondo de previsión. En segundo lugar, los compradores de vivienda deben tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. Estos son requisitos básicos.
2. Comprenda el proceso de préstamo: los préstamos combinados implican dos tipos de préstamos, por lo que el proceso de solicitud es más complicado, algo a lo que los compradores de viviendas deben prestar atención. Normalmente, solicitar un préstamo de cartera requiere una solicitud por escrito al departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda local y la presentación de los materiales pertinentes. Otras partes de los préstamos comerciales involucran a los bancos, por lo que esta parte es más fácil de manejar, siempre que se preste atención a los préstamos del fondo de previsión.
3. Priorizar los préstamos comerciales: entre los préstamos de cartera, las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son más bajas y las tasas de interés de los préstamos comerciales son más altas. Por lo tanto, si el comprador de una vivienda quiere pagar el préstamo anticipadamente, debe pagar el préstamo comercial antes del período de amortización. Porque entre los préstamos de cartera, la tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Si los préstamos comerciales se liquidan primero, el prestatario puede ahorrar muchos intereses hipotecarios.