¿Qué significa el tema del arrendamiento?
El objeto del arrendamiento se refiere al objeto al que se dirigen los derechos y obligaciones de las partes en el contrato de arrendamiento o al objeto señalado como derechos y obligaciones. Pueden convertirse en objeto todos los bienes muebles e inmuebles. el arrendamiento.
Beneficios del arrendamiento para los arrendatarios:
El floreciente desarrollo del negocio del arrendamiento ilustra que el arrendamiento es más beneficioso que ser propietario de una determinada propiedad. Para los arrendatarios, el leasing tiene las siguientes ventajas:
(1) El leasing abre nuevos canales de financiación y tiene una importancia especial para la mayoría de las pequeñas y medianas empresas. Los arrendatarios pueden utilizar el leasing para retener líneas de préstamos bancarios y recursos de efectivo escasos, mejorando así la capacidad de la empresa para utilizar su capital de trabajo de manera flexible.
(2) Se puede proporcionar financiación total a un tipo de interés fijo. El arrendamiento no requiere que el arrendatario pague en efectivo inmediatamente, lo que ayuda a aliviar el problema de escasez de capital de las nuevas empresas en el período de desarrollo; además, el alquiler fijo ayuda a prevenir el aumento de los costos de capital y evita el riesgo de inflación; El alquiler facilita el cálculo del retorno de la inversión. Ayuda a los arrendatarios a tomar decisiones de inversión rápidamente.
(3) Flexibilidad. El contrato de arrendamiento tiene términos menos restrictivos y el método de arrendamiento es flexible. Un arrendador creativo puede adaptar un contrato de arrendamiento a las necesidades especiales del inquilino. Por ejemplo, puede aceptar esperar hasta que el equipo comience a funcionar. El alquiler se paga sólo después de alcanzar la capacidad de producción y no es necesario pignorar el nuevo equipo adquirido al prestamista principal, por lo que el arrendatario puede evitar firmar un costoso acuerdo de refinanciación.
(4) Ayuda a acelerar las actualizaciones de máquinas y equipos. Para las empresas que retiran y reemplazan equipos rápidamente, el arrendamiento crea condiciones convenientes para una rápida actualización de maquinaria y equipo. En la mayoría de los casos, el arrendatario transfiere el riesgo del valor residual al arrendador, reduciendo el riesgo de que el equipo quede obsoleto.
(5) El proceso de revisión de la calificación del arrendamiento es simple y la velocidad de aprobación de la solicitud es rápida, lo que ayuda a los arrendatarios a aprovechar las oportunidades comerciales.
(6) Es útil modificar los estados financieros. Cuando se utilizan arrendamientos operativos, los alquileres se tratan como gastos operativos para evitar agregar grandes pasivos por la compra de equipos, lo que puede evitar efectivamente que aumente la relación activo-pasivo.
(7) No es necesario aumentar el capital para comprar equipos, lo que favorece el mantenimiento de la estabilidad de la distribución del capital.