¿Cómo realizar un análisis inmobiliario si tienes un préstamo para una casa divorciada?

Análisis jurídico: Acude a la notaría para un análisis de propiedad y certificación notarial. Sin embargo, si la sentencia de divorcio o el acuerdo de divorcio (presentado ante la Oficina de Asuntos Civiles) han estipulado la propiedad de la casa, ya no puede pasar por la certificación notarial del análisis de la propiedad para tratar los asuntos especificados por el banco hipotecario; Oficina de Administración para la exención del impuesto sobre escrituras; acudir a la Oficina de Administración de Vivienda para encargarse del análisis y registro del divorcio (el horario de cada distrito es diferente), pagar la tarifa de registro y solicitar un nuevo certificado de bienes raíces y otras garantías.

Base jurídica: Artículo 11 de la “Ley de Notaría de la República Popular China”. La notaría se ocupa de los siguientes asuntos notariales basados en la solicitud de personas naturales, jurídicas u otras organizaciones: (1) Contratos; (2) Sucesiones; (3) Encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos (4) División de bienes (; 5) Licitaciones y subastas; (6) Estado civil, relaciones de parentesco y adopción; (7) Nacimiento, supervivencia, defunción, identidad, experiencia, educación, títulos, cargos, títulos profesionales y si existen antecedentes penales; estatutos; (9) Conservación de la prueba; (10) La firma, el sello y la fecha del documento, y las copias y fotocopias del documento son consistentes con el original (11) Otras cuestiones de notarización solicitadas voluntariamente por personas naturales; , personas jurídicas u otras organizaciones. Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar la certificación ante notario.

El artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que en caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se manejarán por acuerdo entre las partes si el acuerdo no puede; Para llegar a este acuerdo, el tribunal popular se ocupará de las circunstancias específicas de la propiedad y juzgará basándose en los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

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