Información detallada sobre la reposición de préstamos personales para vivienda

Tomemos como ejemplo un préstamo de 500.000 yuanes con un plazo de 20 años. Después de que la tasa de interés hipotecaria actual anunciada por el Banco Popular de China se redujera en un 30% desde el 5,94%, la tasa de interés. es 4,16%: elija pago igual del principal, el pago mensual del primer mes es 3816,67 yuanes y luego el pago mensual disminuye año tras año a medida que disminuye el principal. Elija el mismo pago de capital e intereses y el pago mensual será de 3072,22 yuanes.

Generalmente, el ratio de pago inicial para casas de primera mano es del 20% y el ratio de pago inicial para casas de segunda mano es del 30%. El pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 40% y la tasa de interés del préstamo equivale a 1,1 veces la tasa de interés base. Para los residentes que ya compraron una casa con un préstamo pero el área per cápita es menor que el promedio local y luego solicitan comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, las políticas preferenciales para la compra de una casa ordinaria ocupada por el propietario con una primera El préstamo se implementará en consecuencia.

Las viviendas de primera y segunda mano se encuentran en régimen de prueba, con un plazo máximo de préstamo de 30 años.

Prima del seguro: El cliente elige voluntariamente asegurarse con la compañía de seguros y el banco no cobra la prima del seguro; Honorarios del abogado: El banco no cobra los honorarios del abogado del cliente.

El tipo de interés preferencial se puede reducir hasta un 30% según el tipo de interés vigente estipulado por el banco central, es decir, el tipo de interés actual × 0,7 = tipo de interés preferencial.

La aprobación demora de tres a cinco días hábiles.

La antigüedad de las casas de segunda mano compradas generalmente no supera los 20 años, y la antigüedad de las casas dentro del tercer anillo de Beijing puede ser de hasta 25 años.

Solicitar por escrito con 7 días hábiles de anticipación; generalmente no se acepta el reembolso anticipado para períodos de préstamo inferiores a un año. Después de un año, el límite inferior del importe del reembolso anticipado es 6 veces el importe del reembolso mensual normal, el importe del reembolso está en unidades de 10.000 yuanes y, en principio, no hay límite en el número de reembolsos anticipados por año.

Aquellos que hayan utilizado fondos recaudados por ellos mismos para comprar una vivienda comercial en su totalidad dentro de un período razonable y hayan obtenido el certificado de propiedad de la vivienda pueden solicitar un préstamo de vivienda personal de reemplazo. Actualmente, los préstamos de vivienda personal de reemplazo están limitados a individuos; compra de vivienda, excluida la vivienda personal propia Construcción de viviendas y casas comerciales individuales.