La primera vez que compré una casa fue con un préstamo comercial y la segunda vez que cambié de casa fue con un préstamo de un fondo de previsión. ¿Aún puedo obtener un tercer préstamo? Un fondo de previsión o un préstamo comercial.
Si necesita solicitar el negocio de préstamos de nuestro banco, los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda se refieren a préstamos de consumo de vivienda confiados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai a los empleados que han depositado fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas independientes. alojamiento. En la actualidad, la sucursal de Shanghai solo acepta préstamos de cartera de vivienda personal, es decir, cuando una persona solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no es suficiente para pagar la compra de una casa, puede solicitar un préstamo de vivienda comercial de al banco por el déficit.
Los solicitantes deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Para los empleados que tienen residencia urbana permanente, participan en el fondo de previsión de vivienda y realizan pagos regulares, el prestatario y el comprador deben ser el mismo en el contrato de compra de vivienda 2. El fondo de previsión de vivienda se ha pagado de forma continua durante no menos de 6; meses antes de la solicitud; 3. Hemos confirmado que no hay morosidad. Registro de crédito; 4. Se ha firmado el contrato de venta o contrato de preventa de la casa comprada. 5. Se ha pagado la proporción especificada del pago inicial; para una vivienda de primera mano no sea inferior al 20% del precio total de la vivienda, y el pago inicial para una vivienda de segunda mano no sea inferior al 20% del precio total de la vivienda 30. (Nota: si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Esto se debe a que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de " apoyo financiero de seguridad de vivienda para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados).
El monto del préstamo: (1) no deberá ser mayor que el múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario, cónyuge, y coprestatario (40 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda y 20 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda suplementario) El monto del préstamo (2) no es superior al monto del préstamo determinado en función del precio total de la vivienda (3); ) no es superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: el salario del prestatario para calcular el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda Número base * proporción prescrita (50) * 12 meses * período del préstamo: para la compra de una casa de primera mano, el período máximo no excederá de 30 años, para la compra de una casa de segunda mano, el período máximo no excederá de 15 años y el período máximo no excederá de 5 años después del año de jubilación legal del prestatario; ¡Espero que la respuesta anterior te sea útil!