La tasa del impuesto al alquiler en 2022 es del 9% y del 13%

Los servicios de arrendamiento se dividen en servicios de arrendamiento de bienes muebles y servicios de arrendamiento de bienes inmuebles. La tasa del impuesto al valor agregado es, en términos generales, la tasa del impuesto al valor agregado para los servicios de arrendamiento de bienes muebles es del 13%; -El tipo impositivo añadido para el arrendamiento de inmuebles es del 9%. La base para calcular el IVA es el precio total recaudado y los gastos extraprecios. Preste atención a distinguir las nueve situaciones especiales siguientes: 1. Si el contribuyente alquila equipos de construcción a otros y proporciona operadores, el IVA se pagará como "servicios de construcción". , el tipo del impuesto sobre el valor añadido es del 9%. 2. El negocio de arrendamiento con tripulación de las empresas de transporte aéreo pertenece a la prestación de servicios de transporte aéreo y está sujeto al impuesto sobre el valor añadido como servicios de transporte. El tipo del impuesto sobre el valor añadido es del 9% (el tipo del impuesto sobre las ventas transfronterizas es del 0%). ). El denominado negocio de arrendamiento con tripulación se refiere a los gastos fijos en los que incurre una empresa de transporte aéreo cuando arrienda a otros una aeronave equipada con tripulantes por un período de tiempo determinado, durante el periodo de arrendamiento, que se encuentra a disposición del arrendatario. Independientemente de si se opera o no, la tarifa de arrendamiento se cobra al arrendatario de acuerdo con un estándar determinado (como salarios del personal, costos de mantenimiento, etc.) y todos corren a cargo del arrendatario. 3. El negocio de fletamento por tiempo de las empresas de transporte acuático pertenece a los servicios de transporte acuático y está sujeto al impuesto sobre el valor añadido como servicio de transporte. La tasa del impuesto sobre el valor añadido es del 9%. El llamado negocio de fletamento por tiempo significa que una empresa de transporte alquila un barco equipado con operadores a otros por un período de tiempo determinado, durante el período de arrendamiento, está a disposición del arrendatario, independientemente de si es operado o no. la tarifa de arrendamiento se cobra al arrendatario diariamente y los gastos fijos incurridos corren todos a cargo del propietario del buque. 4. La actividad de alquiler de automóviles y prestación de conductor por parte del arrendador estará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido como servicio de transporte, con un tipo del 9 por ciento. 5. El tipo impositivo aplicable al valor añadido para las empresas que prestan servicios de arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles es del 13 por ciento, y el tipo impositivo aplicable a los servicios de arrendamiento financiero de bienes inmuebles es del 9 por ciento. Los denominados servicios de arrendamiento financiero se refieren a actividades de arrendamiento con las características de financiación y transferencia de propiedad. En resumen, el arrendatario necesita bienes muebles o inmuebles pero no tiene suficiente dinero para comprarlos. En este momento, busca una empresa de arrendamiento financiero y le pide a la empresa de arrendamiento financiero que compre los bienes muebles o inmuebles designados y luego los arriende. empresa de arrendamiento financiero. El alquiler pagado por el arrendatario a plazos generalmente se acerca al precio de compra del activo. Después del período de arrendamiento, el activo generalmente pertenece al arrendatario, pero incluso si el activo no pertenece al arrendatario, sigue perteneciendo a una financiación. alquiler. Aunque las partidas impositivas aplicables y las tasas impositivas aplicables para el arrendamiento financiero y el impuesto al servicio de arrendamiento normal son las mismas, la base de cálculo del impuesto para el arrendamiento financiero es proporcionar servicios de arrendamiento financiero a contribuyentes piloto que hayan sido aprobados por el Banco Popular de China, el Banco de China. Comisión Reguladora Bancaria o el Ministerio de Comercio para realizar negocios de arrendamiento financiero. El monto de las ventas es el saldo después de deducir el precio total y los gastos adicionales obtenidos, deduciendo los intereses del préstamo pagados (incluidos los intereses de los préstamos en divisas y los intereses de los préstamos en RMB), y los bonos. intereses de emisión e impuesto sobre la compra de vehículos. Es decir, la diferencia se utiliza como base para el cálculo del impuesto general. 6. Si una empresa proporciona servicios financieros de venta y arrendamiento posterior, pertenece al "servicio de préstamo" en el ámbito de los servicios financieros y se le aplica un tipo impositivo del 6 por ciento. La denominada venta y arrendamiento financiero se refiere a la actividad empresarial en la que el arrendatario vende el activo a una empresa dedicada al negocio de venta y arrendamiento financiero con fines de financiamiento, y luego la empresa dedicada al negocio de venta y arrendamiento posterior a la financiación lo arrienda. el bien al arrendatario. En términos de base de cálculo de impuestos, para los contribuyentes piloto que hayan sido aprobados por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China o el Ministerio de Comercio para participar en negocios de arrendamiento financiero, se proporcionarán servicios de financiación posventa y arrendamiento posterior, y se deducirán todos los gastos de precio y precios adicionales (excluido el principal). El saldo después de los intereses de préstamos pagados externamente (incluidos los préstamos en divisas y los intereses de préstamos en RMB) y los intereses de emisión de bonos se consideran ventas. Nota: Para contratos antiguos de venta y arrendamiento posterior de bienes muebles tangibles firmados antes del 30 de abril de 2016, el impuesto al valor agregado continuará pagándose como servicios de arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles antes de que expire el contrato. 7. Los hoteles, posadas, hostales, complejos turísticos y otros lugares de alojamiento comercial que proporcionen salas de conferencias y servicios de apoyo pagarán el impuesto al valor agregado de conformidad con los "servicios de conferencias y exposiciones". El tipo del IVA es del 6%. 8. Los contribuyentes que alquilen apartamentos estilo hotel a largo plazo (corto plazo) y presten servicios de apoyo pagarán el impuesto al valor agregado como servicios de alojamiento. El tipo del IVA es del 6%. 9. Si una empresa alquila su almacén a otras empresas u otros y al mismo tiempo proporciona personal para prestar servicios de custodia y asumir responsabilidades de custodia, se trata de un servicio de almacenamiento y la tasa del impuesto al valor agregado aplicable es del 6%.