Restricciones de compra en Shijiazhuang
Primero, ajustar la política de vivienda residencial
Al solicitar la compra de una primera vivienda, las familias de esta ciudad deben pagar el impuesto sobre la renta personal o las primas del seguro social durante más de 12 meses. persona compra una casa (incluidos productos de nueva construcción), vivienda y vivienda de segunda mano, hay más de 1 grupo de viviendas y familias urbanas en la ciudad dentro del alcance, y temporalmente no pueden comprar casas en esta ciudad, y la El tiempo de compra está firmado y registrado. Las familias urbanas no pueden comprar una casa mediante el impuesto sobre la renta personal y el seguro social.
En segundo lugar, ajustar la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda
Para aumentar el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, se ajustará el índice de pago inicial mínimo para la primera casa ordinaria. a 30. El porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ajusta al 60%; el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda no gestionará préstamos personales del fondo de previsión para la compra de una tercera casa o una vivienda superior. Se suspenden los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
En tercer lugar, ajustar la política de préstamos para viviendas comerciales
Para la compra de una vivienda ordinaria por primera vez, el pago del préstamo para viviendas personales comerciales por primera vez no será inferior a 30 sin préstamo o; El préstamo hipotecario se utilizará para financiar la vivienda de la familia. Hay 1 casa. Los residentes urbanos utilizan préstamos comerciales personales para comprar casas comunes con el fin de mejorar sus condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 40%. Si hay una casa y la compra familiar correspondiente y el préstamo pendiente, los residentes urbanos solicitan préstamos personales comerciales para vivienda para comprar casas ordinarias nuevamente, y el pago inicial no debe ser inferior a 50. Los préstamos para vivienda personal comercial deben suspenderse para hogares con una tercera vivienda o más. Este dictamen será implementado el 65438 de marzo de 2008. El ámbito de aplicación será el distrito de Chang'an, el distrito de Xinhua, el distrito de Yuhua, el nuevo distrito de Qiaoxi y la zona de alta tecnología.
Interpretación de la política:
Para una familia, los residentes urbanos (incluidos los compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores) deben proporcionar (incluido) el certificado de pago de impuestos o el certificado de seguridad social mencionado anteriormente en esta ciudad. durante 12 meses consecutivos, una persona compra una casa con salario de seguro (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). Las familias no residentes que poseen una o más casas en esta ciudad no pueden comprar casas en esta ciudad. Registro de hogares (incluidos todos los condados y distritos) Las familias residentes (incluidos compradores de viviendas, cónyuges e hijos menores) deben presentar documentos de identidad, como tarjetas de identificación y registros del hogar, al comprar una casa. Las familias que compren una tercera vivienda deben disponer de fondos propios que cumplan con la normativa original.
Cédula de identidad de la empresa promotora inmobiliaria, registro de domicilio, matrimonio, vivienda de familiares y certificados de pago de residentes urbanos por más de 12 meses (inclusive) por más de 2 años y 12 meses (inclusive), Se ha verificado que los certificados de pago de impuestos o los materiales de revisión relacionados con el pago del seguro social cumplen con las condiciones de compra de la casa, la empresa de desarrollo inmobiliario firma el "Contrato de venta de viviendas comerciales de la ciudad de Shijiazhuang" para comprar la casa. Si la vivienda (venta) pasa por los procedimientos de presentación del contrato con anticipación, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá presentar el "Contrato de venta de viviendas comerciales de la ciudad de Shijiazhuang" y el sello oficial del informe del cumplimiento por parte del comprador corporativo de las condiciones de compra de la vivienda a el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shijiazhuang.
Comprar casas de segunda mano. Las personas que compren casas de segunda mano en la ciudad durante el censo deberán utilizar sus cédulas de identidad para "certificar a los familiares como residentes de la ciudad de vivienda" de forma autoservicio. Aquellos cuyos hijos menores de edad no tengan cédula de identidad deberán acudir a la consulta de propiedad. hall (3) Heping Street para consultar. Las agencias intermediarias de bienes raíces creadas para compradores de viviendas proporcionan tarjetas de identificación, registros de hogares y certificados de matrimonio a los miembros de la vivienda y de la ciudad para los miembros de la familia que compran una vivienda.
Mirando hacia atrás en el año pasado, a partir del "Anuncio del Gobierno Popular Municipal de Shijiazhuang sobre la investigación y el tratamiento de actos ilegales de preventa de viviendas comerciales de conformidad con la ley" el 28 de junio de 10 , la tendencia de estricta investigación y rectificación se ha extendido por todo el mercado inmobiliario de Shijiazhuang. Los conocedores de la industria creen que las inspecciones estrictas del mercado inmobiliario de Shijiazhuang continuarán en la primera mitad del año, lo que en última instancia afectará el desarrollo de las restricciones de compra de Shijiazhuang y guiará a la capital provincial hacia un mercado inmobiliario más estandarizado.