Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en la ciudad de Gejiu, prefectura de Honghe, monto del préstamo y proceso
1. Consulta de préstamo
Consulte al banco de préstamos y obtenga información relevante: el comprador y el vendedor y sus cónyuges poseen certificados de propiedad. , certificados de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y libros de registro del hogar, documento de identidad, original y copia del certificado de matrimonio, el vendedor abre una cuenta y una libreta a nombre del vendedor y acude al banco prestamista para el registro previo al examen.
2. Presentar la solicitud
(1) Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para viviendas personales de segunda mano;
(2) Contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y vendedor;
(3) Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal (original y copia) a nombre del vendedor original
(4) Apertura de cuenta del vendedor; libreta;
(5) cédulas de identidad, registros de domicilio y actas de matrimonio tanto del comprador como del vendedor (original y copia).
3. Firmar el contrato
Después de que el banco prestamista acepta la información del solicitante del préstamo y la informa al Centro del Fondo de Previsión para su aprobación, el prestatario firma un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca y otros. documentos de préstamo relacionados con el banco prestamista.
4. Transferencia de transacciones
Los compradores y vendedores de viviendas acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras y Recursos para gestionar los procedimientos de transferencia de transacciones de "dos certificados" para la casa.
5. Solicitar un préstamo hipotecario
El banco prestamista o el prestatario acudirá a la Oficina de Bienes Raíces para gestionar los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda.
6. Desembolso del préstamo
El Centro del Fondo de Previsión transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de depósito del vendedor a través del banco prestamista.
7. Pago mensual
El mes siguiente a la emisión del préstamo, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo hasta que se liquide el préstamo. en su totalidad. Cuando el prestatario liquide el préstamo restante por última vez, deberá acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso en el mostrador del banco.
8. Cancelar la hipoteca
Una vez que el prestatario haya liquidado todo el principal y los intereses del préstamo, puede acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias para gestionar la cancelación de la hipoteca. registro con el certificado de liquidación del préstamo y certificado de cancelación de la hipoteca emitido por el banco prestamista.