¿Es necesario pagar la misma cantidad de capital e intereses por adelantado?

Subjetividad jurídica:

La amortización anticipada con igual interés es una opción. Reembolso anticipado de un préstamo de igual monto de capital e intereses: si el período del préstamo excede un tercio del período del préstamo, no se ahorrarán intereses sobre el reembolso si el período del préstamo es inferior a un tercio del período, un mes; los intereses se pagarán como indemnización por daños y perjuicios y el resto de los intereses pendientes no se pagarán. Cuando se haya elegido el pago anticipado, los cálculos de intereses posteriores se basarán en el saldo y el período restante después del pago anticipado y se volverá a calcular el monto igual. La tasa de interés, el método y el período de pago original permanecerán sin cambios, y solo el monto del pago igual. cambios de cantidad. La característica del pago igual es que los pagos mensuales son iguales pero la composición es desigual, es decir, los montos mensuales de capital e intereses no son iguales. El pago de intereses mensual es igual a la misma cantidad menos el principal. Sabemos que si ha pagado 1/3 del plazo, el reembolso no ahorrará intereses. Si es menos de 1/3 del plazo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios al prestamista. Cuando reembolsamos parte del préstamo, el interés se recalcula en función del saldo después del reembolso y del período de reembolso restante. La ley es objetiva:

Artículo 35 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" Si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista perseguirá al prestatario por incumplimiento de contrato de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Reglas Generales de Préstamos" del Banco Popular de China Responsabilidades: 1. El prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo; 2. El prestatario proporciona documentos o información falsos que han causado o pueden causar pérdidas en el préstamo; 3. El prestatario constituirá hipoteca o prenda sobre el inmueble sin el consentimiento del prestamista o los derechos e intereses serán demolidos, vendidos, transferidos, donados o hipotecados repetidamente. 4. El prestatario cambiará el objeto del préstamo sin autorización; y se apropia indebidamente del préstamo 5. El prestatario se niega u obstaculiza al prestamista la supervisión e inspección del uso del préstamo; 6. El prestatario y otras personas jurídicas u organizaciones económicas firman contratos o acuerdos que son perjudiciales para los derechos e intereses del prestamista; 7. El garante viola el contrato de garantía o pierde la capacidad de asumir la responsabilidad solidaria, la garantía se daña por accidente y es insuficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo, y la reducción significativa de la prenda afecta la capacidad del prestamista; realización de los derechos de prenda, pero el prestatario no implementa nuevas garantías o nuevas hipotecas (prendas) según lo requerido.