¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para mi segunda casa?
Puedes utilizar fondos de previsión para comprar una segunda casa. Para los hogares que hayan liquidado el correspondiente préstamo hipotecario para una vivienda, el ratio mínimo de pago inicial se reducirá del 30% al 20%. Para las personas que poseen una casa y han cancelado el correspondiente préstamo del fondo de previsión para vivienda, cuando solicitan un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa ordinaria para uso independiente, se implementará la política de préstamo para segunda vivienda, con un porcentaje mínimo de pago inicial. de 30 yuanes y un importe máximo de préstamo de 800.000 yuanes. Según la política anterior, el tipo de interés para los compradores de vivienda que adquieran una segunda vivienda con un préstamo del fondo de previsión aumentará un 10%. El plazo del préstamo del fondo de previsión se mide en años, con un máximo de 30 años. La suma del número de años que un empleado ha solicitado un préstamo y la edad real en el momento de la solicitud del préstamo no deberá exceder los 70 años. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se aplicará de conformidad con las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda estipuladas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China. Actualmente, la tasa de interés anual para cinco años o menos (incluidos cinco años) es 4,00, para más de cinco años la tasa de interés anual es 4,50.
Base Legal
El artículo 1 del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda está formulado con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los fondos de previsión para la vivienda, promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar los niveles de vida de los residentes urbanos.
¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de Office para mi segunda casa?
Esto es posible. Para las segundas viviendas, las condiciones y restricciones de los préstamos de los fondos de previsión son muy importantes. En primer lugar, cabe señalar que si un prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y liquida el préstamo, no puede utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo y pagar la hipoteca al comprar una segunda casa.
Si la primera casa se compra con un préstamo comercial y tiene un préstamo para vivienda, la segunda casa se puede comprar con un préstamo del fondo de previsión. El pago inicial se calcula de acuerdo con las regulaciones para la segunda casa. es decir, el pago inicial es 50 yuanes menor y la tasa de interés es 10 yuanes mayor. Si el préstamo para la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Las regulaciones pertinentes se calculan naturalmente como la segunda casa. En algunos lugares se ha aplicado la política de reducir en un 20 el pago inicial del préstamo del fondo de previsión para segundas viviendas. Para mejorar aún más la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda y satisfacer las necesidades razonables de vivienda de los empleados que contribuyen al fondo de previsión para la vivienda, los hogares con una sola casa han liquidado los préstamos para vivienda correspondientes. Para mejorar las condiciones de vida, si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nuevamente, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 30% al 20%. Por lo tanto, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión, debe preguntar al núcleo administrativo local sobre el pago inicial más bajo para reducir la escasez de fondos causada por la compra de una casa.
Base legal: Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda?
Puedes utilizar préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda. Sin embargo, la primera hipoteca debe liquidarse antes de poder presentar la solicitud. El límite del préstamo se formula de manera integral basándose en el depósito del fondo de previsión, el plazo del préstamo, el método de pago, el estado financiero de la familia del prestatario, la situación de la deuda, el valor de la propiedad en cuestión, etc. Sólo después de un cálculo completo se puede establecer un límite definitivo.
La diferencia entre segundas viviendas y primeras viviendas aprobadas por préstamos del fondo de previsión es la diferencia en el ratio de pago inicial y el tipo de interés del préstamo. Actualmente, solo existe una situación en la que es necesario implementar el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda, es decir, una familia de empleados es propietaria de una casa pero no ha pagado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda comercial. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés base. La tasa de interés anual actual para préstamos con un plazo inferior a 5 años (incluidos 5 años) es 3,025, y la tasa de interés anual para préstamos con un plazo superior a 5 años es 3,575.
De acuerdo con el artículo 19 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", el fondo de previsión para vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por la unidad de sus salarios cada mes. La unidad deberá remitir el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión de vivienda dentro de los 5 días a partir de la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado lo incluirá en el fondo de previsión de vivienda de los empleados. cuenta del fondo.
¿Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la segunda vivienda?
Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal en Shenzhen puede ayudar a los empleados a comprar una segunda vivienda familiar, pero la tasa de interés calculada debe ser un 10 % más alta que la tasa de interés original. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.