Límite de préstamo del fondo de previsión de Mianyang

24.000 yuanes. Familias de empleados que pagan unilateralmente el fondo de previsión de vivienda.

En segundo lugar, el monto de un préstamo único

El monto de un préstamo del fondo de previsión para vivienda único ≤ (el saldo de pago normal del fondo de previsión para vivienda del prestatario +* * igual que el solicitante) × 10 veces × pago Coeficiente de tiempo de depósito × coeficiente de crédito – responsabilidad.

1. Determinación del coeficiente de tiempo de deposición. Si el período de depósito normal continuo del prestatario en el fondo de previsión para vivienda es inferior a 13 meses, el coeficiente de depósito es de 0,8 si el período de depósito normal continuo es de 13 a 24 meses, el coeficiente de depósito es de 0,9 si el período de depósito normal continuo es superior a; 24 meses El coeficiente de depósito es 1.

2. Determinación del coeficiente de crédito. Categoría normal 1, categoría de preocupación 0.8, categoría prohibida 0.

3. El saldo de pago normal del fondo de previsión de vivienda lo determina el Centro de servicios del Fondo de previsión de vivienda de Mianyang.

Primero, ratio de pago inicial

1. El pago inicial de la primera vivienda no será inferior al 20% del precio de transacción de la vivienda.

2. Para viviendas mejoradas, el índice de pago inicial mínimo para el préstamo de vivienda liquidado correspondiente es del 20%, y el índice de pago inicial mínimo para el préstamo de vivienda impago correspondiente (préstamo de vivienda personal sin fondo de previsión para vivienda) es 50%. (Criterios para la identificación de viviendas mejoradas: se ha concedido 1 préstamo para la compra de una casa o un préstamo para la compra de una casa a la familia de un empleado y luego se vuelve a comprar una casa ordinaria para uso independiente).

2. Objetos del préstamo

Los depositantes que hayan pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda de forma continuada, íntegra y normalmente durante más de 6 meses (inclusive), y tengan plena capacidad civil conducta.

En tercer lugar, el período de préstamo más largo

El período más largo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. El plazo de amortización del préstamo puede ampliarse hasta cinco años después de la edad legal de jubilación del prestatario, pero el plazo máximo del préstamo no puede exceder los 30 años.

Cuarto, tasa de interés del préstamo

La tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual para la primera vivienda es del 2,75%. y el tipo de interés anual para la segunda vivienda es un 10% mayor, el tipo de interés anual es del 3,025%, el tipo de interés anual para la primera vivienda a lo largo de 5 años (excluidos 5 años) es del 3,25% y el tipo de interés anual para la segunda vivienda; vivienda es 3,575% si aumenta un 10%.

5. Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de la Ciudad de Mianyang

1. El solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal. debe estar en estado de pago normal y mantener un saldo de depósito no menor a 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual). El reembolso y el pago único no se consideran depósitos continuos.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de reembolsar puntualmente el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Normalmente, el ingreso mensual promedio del solicitante (y su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.

3. Si compra, construye, renueva o reforma su propia casa dentro del período especificado y el propósito de la casa es residencial (excepto villa), se determinará de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa o real. certificado de patrimonio.

4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Popular de China en un plazo de dos años.

5. El número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda de los familiares del empleado (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se indican a continuación) cumplen con las condiciones de "reconocimiento de una casa y suscripción de una préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda dentro del área administrativa de la ciudad de Taizhou, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda, como informes de crédito personales o depósitos certificados).

6. Utilizar como garantía viviendas aprobadas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.

7. Si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para un préstamo de vivienda personal comercial, debe cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las regulaciones pertinentes.

8. Se ha pagado un anticipo no inferior a la proporción prescrita. Si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, prevalecerá el porcentaje de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión y del banco.