¿Pagará primero el banco de préstamos de cartera?
Si los préstamos de fondos de previsión se emiten primero y luego los préstamos comerciales, algunos bancos comerciales emiten primero préstamos comerciales. La solicitud de préstamos de cartera es la misma que la de los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco.
Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.
Datos ampliados
Para adquirir vivienda comercial o vivienda económica (con certificado de propiedad) e hipotecar la vivienda adquirida, DNI del prestatario, recibo de prepago original, sello y contrato de préstamo y contrato de hipoteca, después de completar el "Formulario de registro de otros derechos de vivienda de Tianjin" y sellar los sellos del prestatario (deudor hipotecario) y del banco prestamista (acreedor hipotecario), diríjase al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa para manejar otros derechos de vivienda. .
Si el prestatario utiliza la casa subastada como hipoteca para la casa (sin obtener el certificado de propiedad), debe llevar los materiales anteriores a la Oficina de Gestión de Derechos de Propiedad de la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Condado donde se Se encuentra la casa para solicitar el certificado de hipoteca de bienes raíces de Tianjin.
Para los préstamos de cartera, ¿deben ser primero los fondos de previsión o los préstamos comerciales?
Después de que los clientes solicitan préstamos de cartera, debido al complicado proceso de aprobación de préstamos del fondo de previsión, a muchos clientes se les aprueban primero los préstamos comerciales y luego los préstamos del fondo de previsión. Pero no es absoluto. Algunos clientes obtienen el primer lote de préstamos de fondos de previsión y el segundo lote de préstamos comerciales.
La parte que se aprueba primero en realidad depende de la eficiencia del banco fiduciario y del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, y también está relacionada con la cuota de préstamos del banco. Pero no importa cuál caiga primero, los clientes sólo tienen que esperar pacientemente. Después de presentar una solicitud de hipoteca, a menudo se necesitan de dos a tres meses para que se apruebe el préstamo.
Por lo general, no existe una secuencia de desembolso exacta para los préstamos de cartera de fondos de previsión.
Existen muchas formas de pedir dinero prestado. Las aplicaciones más comunes son los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente, el solicitante también puede solicitar un préstamo combinado. Entonces, ¿qué combinaciones de préstamos se prestan generalmente primero? Averigüemos.
Préstamo de cartera
El préstamo de cartera es un método de préstamo común. Si es parte de un préstamo de fondo de previsión personal o de un préstamo comercial depende de la eficiencia laboral de la institución financiera encargada y de la oficina local de administración del fondo de previsión y del límite de crédito del préstamo. Parte de él fue un préstamo comercial y otra parte fue más tarde un préstamo de fondo de previsión personal. Algunos tienen préstamos de fondos de previsión personal primero y otros tienen préstamos comerciales al final. No hay variables.
Algunos también pagarán juntos. La oficina de gestión del fondo de previsión primero transfiere los activos a la institución financiera fiduciaria y luego la institución financiera fiduciaria los distribuye juntos. Independientemente del pago, los clientes sólo deben tener paciencia y esperar. Por supuesto, habrá un anuncio de noticias cuando llegue el próximo pago.
La situación de los préstamos en cartera es aún más grave. 1. El solicitante deberá tener no más de 60 años y tener plena capacidad para los derechos civiles. 2. Pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo. 3. El solicitante tiene ingresos relativamente estables y la capacidad de pagar los intereses del préstamo a tiempo. 4. El pago inicial de todos los costos de construcción de la casa comprada no será inferior al 20% o los requisitos locales.