La unidad del fondo de previsión de la seguridad social es inconsistente y se rechaza el préstamo.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, existen requisitos para el crédito personal: antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el número máximo de préstamos personales vencidos en un plazo de dos años no excederá 3 veces, y el número acumulado de veces vencidas no excederá de 6 veces.
Si su crédito no cumple con esta condición, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión y tendrá que esperar hasta que haya menos registros de morosidad en su informe de crédito dentro de dos años.
Las agencias gestoras de las cajas de previsión y de la seguridad social son diferentes. El Fondo de Previsión está gestionado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, mientras que la seguridad social está gestionada por el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social.
Una persona no puede pagar dos cotizaciones a la seguridad social al mismo tiempo. Incluso si lo tienen, es inútil porque sólo pueden disfrutar de un tipo de tratamiento.
El fondo de previsión se puede pagar con dos unidades al mismo tiempo. Debido a que el monto pagado se deposita en la cuenta personal, ambas se pueden retirar.
Si la seguridad social y los fondos de previsión no los paga la misma empresa, esto puede afectar asuntos crediticios futuros.
En teoría, la base de la seguridad social y la base del fondo de previsión deberían ser las mismas, porque ambas dividen los salarios totales de los empleados en el año anterior entre 12 meses para obtener el monto promedio del pago. Debido a los límites superior e inferior, la mayoría de las áreas utilizan entre el 60% y el 300% del departamento de seguridad social. Sin embargo, el departamento del fondo de previsión de vivienda también es bastante especial en algunos lugares y elegirá el salario mínimo u otras formas.
En la práctica, el fondo de previsión de vivienda y los departamentos de seguridad social no están conectados a Internet y funcionan de forma independiente. Aunque desperdiciará la duplicación del trabajo del personal de la unidad, le dará mucha autonomía. Por ejemplo, el índice de contribución al fondo de previsión se puede seleccionar de manera flexible entre 5% y 12%. Por lo tanto, existirá el problema de que la base de pago del fondo de previsión de vivienda y la base de la seguridad social son generalmente diferentes. En términos generales, excepto aquellos con empleo flexible, nadie más tiene derecho a elegir de manera flexible la base de pago. Es mejor pagar de acuerdo con la normativa nacional.
En comparación con los préstamos comerciales, la aprobación de los préstamos de fondos de previsión es más estricta. Las siguientes son algunas de las razones por las que se rechazan los préstamos del fondo de previsión, con la esperanza de atraer la atención de todos:
1.
La primera casa se compró con un préstamo del fondo de previsión y el préstamo no se ha cancelado, por lo que la segunda casa no se puede comprar con un préstamo del fondo de previsión, incluso si es solo un prestamista de alto riesgo para el primera casa.
2. El banco tiene mal crédito.
Incluso si se utilizan todos los préstamos del fondo de previsión y no se utiliza ningún préstamo comercial, si el banco tiene un mal historial crediticio, el fondo de previsión aún no se puede utilizar para préstamos a menos que el prestamista siga los procedimientos normales para eliminar los malos registros, lo que depende de los requisitos crediticios del banco.
3. La cuenta del fondo de previsión es anormal.
En cuanto a los préstamos del fondo de previsión, existen diferentes requisitos (índice de pago, número de pagos, etc. si la cuenta se encuentra en un estado anormal, como saldo insuficiente, suspensión de pagos, pago complementario, etc.). , entonces la solicitud también será rechazada.
4. Esta cuenta ha sido utilizada dos veces.
5. Si hay dos registros de préstamos en la cuenta del fondo de previsión, no importa qué tipo de casa se compre, el préstamo del fondo de previsión no se puede utilizar. El uso de los fondos de previsión no tiene nada que ver con los préstamos comerciales, sólo se registra el número de veces que se utilizan.
6. Las casas de segunda mano son demasiado antiguas.
Ya sea un fondo de previsión o un préstamo comercial, habrá restricciones, dependiendo de las regulaciones del banco.
7. Área no residencial o demasiado grande
Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para propiedades no residenciales, como viviendas públicas y viviendas comerciales; La suite tiene más de 140 metros cuadrados y la segunda suite no se puede utilizar.
Si el fondo de previsión de la seguridad social es inconsistente, puede consultar el centro de administración de fondos de previsión local al solicitar un préstamo del fondo de previsión. Normalmente, si no hay violaciones, esto no afectará la emisión de préstamos del fondo de previsión.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.