¿Cuál es la diferencia entre un certificado inmobiliario verde y un certificado inmobiliario rojo?

2. Diferentes contenidos: Los certificados inmobiliarios verdes están dirigidos a viviendas políticas como viviendas asequibles y viviendas sociales. Pertenece a vivienda comercial de no mercado. En pocas palabras, es una casa con pequeños derechos de propiedad, disfruta de una serie de sistemas de bienestar y el precio es relativamente bajo. Pero también restringe muchos derechos e intereses, y los objetivos de ventas son propietarios de automóviles específicos. El certificado inmobiliario rojo es para viviendas comerciales en el mercado. La propiedad inmobiliaria y la propiedad de la tierra están integradas, protegidas por la ley y pertenecen a la propiedad privada individual.

3. Diferentes propiedades: el certificado inmobiliario verde solo tiene el certificado de uso de vivienda, mientras que el certificado inmobiliario rojo tiene tanto los derechos de uso de vivienda como los derechos de uso de suelo de propiedad estatal.

4. Los organismos emisores son diferentes: el certificado de bienes raíces verde lo emite el departamento de registro de bienes raíces y el certificado de bienes raíces rojo lo emite la Oficina de Administración de Bienes Raíces o el Gobierno Popular.

5. Derechos diferentes: Lvben no puede comprar ni vender casas a su propio nombre, ni puede obtener un préstamo hipotecario de un banco. Incluso si el Estado exige una recuperación unificada, él sólo puede recibir la compensación correspondiente. La tarjeta roja puede ejercitar los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa adquirida conforme a la ley, pudiendo también transmitirla, donarla y prestarla.

6. La solicitud de reemplazo es diferente: también se puede solicitar que un libro verde se convierta en un libro rojo, pero debe ser aprobado por la Autoridad de Vivienda para compensar la diferencia en el precio de compra, y se puede. Sólo podrá transmitirse o hipotecarse después de realizar los trámites de reposición. En la actualidad, las políticas para convertir libros verdes en libros rojos varían de un lugar a otro. Consulte a la autoridad de vivienda local para obtener más detalles. No es necesario cambiar el Pequeño Libro Rojo.

¿Cómo cambiar la copia verde del certificado inmobiliario por una copia roja?

1. Solicitud de aprobación por parte del centro de administración de vivienda: la parte interesada primero presenta la solicitud al centro de administración de vivienda y presenta los materiales relevantes según sea necesario, y será revisada y aprobada dentro de los quince días hábiles

2. Registro de renovación del contrato de arrendamiento de la casa: vaya al centro de registro de derechos de propiedad, solicite el registro de renovación del contrato de arrendamiento de la casa, envíe los materiales de renovación del contrato de arrendamiento y, si se aprueba, podrá renovar el contrato de arrendamiento de la casa.