Podrá cotizar en la Bolsa de Valores de Shenzhen en sólo tres años. ¿Cómo lo hizo Vanke bajo el liderazgo de Wang Shi?
Sabemos que para que una empresa salga a bolsa debe contar con un fuerte apoyo financiero. En ese momento, el Banco de Desarrollo de Shenzhen, como institución financiera de propiedad estatal, ciertamente tenía esta fortaleza. Entonces, ¿cómo logró Vanke, que se dedica al sector inmobiliario, acumular capital inicial paso a paso y finalmente salir a bolsa con éxito?
En primer lugar, entre junio de 1988 y 21 de octubre, el gobierno municipal de Shenzhen aprobó el plan de reestructuración accionaria de Vanke. Ese mismo año, la sucursal de Shenzhen del Banco Popular de China aprobó la emisión de acciones de Vanke (no cotizaba en ese momento, sino sólo una reforma accionaria), y el Centro de Exposiciones de Instrumentos Científicos y Educativos Modernos de Shenzhen (el predecesor de Vanke ) compró Vanke 65438+ a un precio de un yuan por acción.
Vanke vendió sus acciones tras aprobarse la reforma accionarial. En ese momento, Wang Shi instaló un puesto callejero en Shenzhen para vender acciones e incluso fue al mercado húmedo a venderlas con col china. En ese momento, un empresario de Hong Kong llamado Liu Yuansheng admiraba a Wang Shi y compró 3,6 millones de acciones originales de Vanke. De esta forma, Vanke acumuló cierta riqueza.
A continuación, en 1989, Vanke, que acababa de completar su reforma accionarial, adquirió un terreno de 1.221400 metros cuadrados en la intersección de Huangbei Road en el distrito de Luohu para desarrollar el proyecto Sky View Garden. En ese momento, los precios de las viviendas alrededor del Jardín Tianjing eran de aproximadamente 1.800 yuanes por metro cuadrado. Wang Shi quería imitar el mercado inmobiliario al estilo de Hong Kong y crear una comunidad estilo apartamentos boutique. Para lograr este objetivo, Vanke envió un equipo de inspección de bienes raíces de Hong Kong a Hong Kong para realizar una pasantía ya en 1989 para adquirir experiencia en el sector inmobiliario de Hong Kong. Vivienda pública, obras de construcción, complejos residenciales maduros e incluso libros de construcción. Sin la intervención de consultores de planificación externos, Vanke completó pasivamente una venta autosostenible de alto costo y nació la primera comercialización de bienes raíces original y relativamente completa de China. Los activos de Vanke se están fortaleciendo gradualmente.
El 29 de octubre de 1991 65438+, las acciones de Vanke cotizaron oficialmente en la Bolsa de Valores de Shenzhen.