¿Cuánto más interés tiene la misma cantidad de capital e intereses que el capital promedio?

Calculado sobre la base de un préstamo a 20 años de 65.438 yuanes + 100.000 yuanes, el primero pagará 800 yuanes más de interés que el segundo. Para un préstamo de 400.000 yuanes a 20 años, se pagará un interés adicional de 800×40 = 32.000 yuanes.

Capital medio:

1. Amortización igual del principal. Inicialmente, la carga mensual es mayor que cantidades iguales de capital e intereses. Especialmente cuando el monto total del préstamo es relativamente grande, la diferencia puede llegar a mil yuanes. Sin embargo, con el tiempo, la carga de pago disminuye gradualmente. Este método funciona bien para personas con ingresos más altos, pero predice que sus ingresos disminuirán en el futuro. De hecho, muchas personas de mediana edad y mayores ya tienen una cierta base financiera después de un período de arduo trabajo. Teniendo en cuenta que sus ingresos pueden disminuir debido a factores como la jubilación, pueden optar por pagar de esta manera.

2. Dado que el pago mensual del capital es fijo y el interés mensual del préstamo disminuye mes a mes a medida que disminuye el saldo del capital, el método de pago promedio del capital calcula el monto del pago mensual en la etapa inicial del préstamo. es mayor y luego disminuye mes a mes (pago mensual = pago mensual del principal × tasa de interés mensual). Por ejemplo, el monto de pago mensual de un préstamo de 654,38 millones de yuanes y un préstamo del fondo de previsión a 15 años según el método de pago igualitario es de 760,40 yuanes, mientras que el monto de pago del primer mes del método de pago de capital promedio es de 923,06 yuanes (una disminución mensual de 2,04 yuanes). Es 163,34 yuanes más que el anterior. Debido a que este último reembolsa parte del principal del préstamo por adelantado, en comparación con el primero, en realidad reduce y acorta la ocupación de los fondos bancarios. Por supuesto, en circunstancias normales, el interés del préstamo es menor (3613,55 yuanes por 10 años), lo que no significa que el prestatario reciba ningún beneficio adicional.

3. Este método de pago es adecuado para personas cuyas cargas de vida serán cada vez más pesadas (atención a los ancianos, atención médica, escolarización de los niños, etc.) o cuyos ingresos se espera que disminuyan gradualmente. Se puede observar que el método de pago de montos de capital iguales no es una opción para ahorrar intereses. Si realmente hay una buena manera de ahorrar intereses, es que aprendamos a consumir racionalmente, adaptar nuestras compras de acuerdo con nuestra propia fortaleza económica, vivir dentro de nuestras posibilidades y pedir prestado la menor cantidad de dinero posible. única manera factible.

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