¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los préstamos de cartera? ¿Cuáles son los pros y los contras?

Ventajas:

1. La tasa de interés del préstamo es relativamente baja.

Debido a la cartera de préstamos del fondo de previsión, aunque la tasa de interés será más alta que la del fondo de previsión puro, es más rentable que simplemente solicitar un préstamo comercial.

2. Aliviar oportunamente la presión del precio de compra insuficiente.

Cuando un simple préstamo de un fondo de previsión no es suficiente para pagar una casa, muchas personas se sentirán ansiosas, sin saber qué hacer y sin querer guardar las apariencias y preguntar a los demás. Cuando solicito un préstamo comercial, me preocupa que el estrés mensual sea demasiado y no pueda pagarlo. Por tanto, la aparición de préstamos de cartera puede aliviar la presión de comprar una casa a tiempo.

Desventajas:

1. Restricciones bancarias

Pocos bancos pueden manejar préstamos combinados. Los prestatarios que solicitan un préstamo de cartera encontrarán que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión sólo coopera con un determinado banco, lo que tiene grandes limitaciones para los prestatarios que solicitan un préstamo de cartera.

2. Tiempo de procesamiento prolongado

Los préstamos de cartera involucran tanto préstamos de fondos de previsión como préstamos comerciales, por lo que deben pasar por dos procedimientos de revisión, y la parte del préstamo comercial debe ser revisada por el banco una vez registrada la hipoteca, el préstamo sólo puede liberarse después de obtener otros certificados de derechos, por lo que el proceso de procesamiento de los préstamos combinados es más largo que el de los préstamos comerciales puros y los fondos de previsión puros.

En general, los préstamos de cartera tienen ventajas y desventajas, y cada uno debe elegir según su situación real.