Proceso de pago único para la compra de una casa en Shijiazhuang y análisis de pros y contras

Luego de elegir la casa de tu preferencia, realiza el pago. Siempre que esto sucede, siempre habrá alguien que se lamente con algo como: "Todo el dinero fue al banco y trabajaré para el banco por el resto de mi vida". De hecho, el interés de los préstamos para comprar una casa no puede subestimarse y supone una pesada carga para los compradores de vivienda. En este momento, un pago único es envidiable. Al fin y al cabo, no todo el mundo puede permitirse gastar alrededor de un millón en comprar una casa a la vez. Entonces, ¿cuál es el proceso de pago único para comprar una casa? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de este método de pago "rico"?

Los pros y los contras del pago "estilo magnate" en el proceso de pago único para comprar una casa en Shijiazhuang

El proceso de pago único para comprar una casa

1. Pagar el anticipo y firmar la carta de suscripción de propiedad. Ubicación: Centro de Recepción de Ventas.

2. Entrega del pago de la casa y cobro de recibos

Entrega del pago de la casa: El pago de la casa deberá entregarse según el tiempo estipulado en la carta de suscripción. Consulte la guía de pagos para obtener más detalles.

Cobrar el recibo: Luego de que la empresa confirme el recibo, cobrará el recibo en el centro de recepción de ventas con el comprobante de pago emitido por el banco.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial.

Ubicación: Centro de Recepción de Ventas

Documentos requeridos: comprobante de identidad, recibo de pago original, carta de suscripción del edificio original.

* Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros pueden optar por pasar por los procedimientos de notarización para los contratos de venta de viviendas comerciales. La tasa de certificación notarial de la notaría es: el precio de la vivienda × 1,8 ‰ para los precios de la vivienda inferiores a 500.000 yuanes (inclusive); el precio de la vivienda × 1,5 ‰ para los precios de la vivienda entre 500.001 yuanes y 5 millones de yuanes (inclusive); ).

*Todos los habitantes de Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros que no tengan nombres chinos en sus documentos de identidad o pasaportes deben proporcionar documentos notariados con nombres chinos emitidos por una institución notarial en China antes de firmar un contrato de venta de vivienda comercial. .

Originales. Tarifa estándar de certificación notarial para notarías: 105 yuanes por pieza.

Tarifa por servicio de abogado: 300 yuanes.

4. Recibir el contrato de compraventa de vivienda comercial, factura de compra y comprobante de pago.

Información requerida: identificación original y comprobante de pago.

5. Completar los trámites de entrega de vivienda comercial.

Recibir el aviso de entrega: El aviso de entrega de la vivienda comercial deberá ser entregado por correo o firmado por el interesado [1].

Tiempo de entrega y documentos requeridos: Consulte el "Aviso de entrega de vivienda comercial" y la "Guía de mudanza".

6. Solicite el "Certificado de Bienes Raíces"

Tiempo de procesamiento e información requerida: Consulte las "Instrucciones de Solicitud de Certificado de Bienes Raíces" emitidas al mismo tiempo que el "Comercial". Aviso de Entrega de Vivienda".

7. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

Tiempo de tramitación y materiales necesarios: DNI original y recibo de certificado inmobiliario.

Los pros y los contras de realizar un pago único para comprar una casa

Las ventajas son muy obvias. Primero, ahorre intereses. En segundo lugar, en lo que respecta a la situación actual del mercado inmobiliario de Shijiazhuang, el pago único favorece el pago rápido de los promotores. Por lo tanto, para compras de pago único,

los propietarios recibirán descuentos adicionales, como un 20 % de descuento en el pago total, XXX yuanes/etc. Un pago único puede reducir el costo total de comprar una casa.

La desventaja es que aumenta el riesgo de comprar una casa. El mercado inmobiliario en Shijiazhuang no está particularmente estandarizado. El tiempo de entrega es retrasado y los documentos están incompletos. Si el desarrollador no entrega la casa a tiempo, o incluso el proyecto está "inacabado" (el proyecto no se puede entregar para su uso debido a fondos insuficientes y otras razones), entonces el comprador de la vivienda puede perder más intereses o incluso todo su dinero.

Por lo tanto, un pago único es adecuado para situaciones en las que el comprador de la vivienda tiene fondos suficientes, el promotor tiene una buena reputación y la propiedad es una vivienda existente, lo que puede reducir el riesgo de compra de la vivienda. Incluso en este caso, los expertos recomiendan pagar el 90% del importe total en caso de emergencia.

(La respuesta anterior se publicó el 15 de octubre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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上篇: ¿Qué canales transmiten en vivo en la 15ª Lista Global China? 下篇: Describe brevemente las hazañas de Thomas Cook. Thomas Cook (1808-1892), agente de viajes británico, nació en Melbourne, Inglaterra. Pionero del turismo moderno y la primera persona en organizar viajes en grupo. Desde 65438 hasta 0828, Cook se convirtió en misionero y más tarde fue un trabajador activo de la Prohibición. Cook organizó una gira autoguiada por Europa, brindando asistencia en viaje y servicios de alojamiento en hotel a viajeros autoguiados. A mediados del siglo XIX, Thomas Cook fundó la primera agencia de viajes del mundo: Thomas Cook Travel Agency (Agencia de viajes), que marcó el nacimiento del turismo moderno. En la segunda mitad del siglo XIX, inspiradas por la propia defensa de Thomas Cook y su exitosa carrera turística, se establecieron por primera vez en Europa algunas organizaciones similares a las agencias de viajes, haciendo del turismo una actividad económica más amplia en el mundo. El 5 de julio de 1841, Thomas Cook fletó un tren para transportar a 570 personas desde Leicester a Lockbowl para una reunión sobre la Prohibición. 22 millas ida y vuelta. El grupo cobraba un chelín por cabeza, proporcionaba almuerzo y bocadillos de jamón gratis y estaba acompañado por una banda que cantaba himnos. Este corto viaje marcó el comienzo de los viajes y el turismo modernos. Después de eso, tomó la iniciativa de establecer oficialmente la agencia de viajes Travelex en el Reino Unido, especializada en negocios de servicios. Thomas Cook y su agencia de viajes son famosos en las Islas Británicas. Por tanto, Thomas Cook es reconocido por el mundo como el creador del turismo comercial. En el verano de 1845, Thomas Cook fue nombrado líder, organizó un grupo de turistas de 350 personas para viajar a Liverpool y escribió una guía de viaje. En 1851, Cook organizó la Exposición Universal "London Crystal Palace", con más de 165.000 participantes. En 1855, Cook organizó un viaje desde Leicester, Inglaterra a París, Francia, permaneciendo en París durante cuatro días. El paquete único incluía alojamiento y un viaje de ida y vuelta a París, por un total de 36 chelines. De hecho, este fue también el comienzo de los viajes organizados al extranjero en todo el mundo. En 1864, el número de visitantes organizados por Thomas Cook había superado el millón. En 1872, Thomas Cook se convirtió en guía turístico autónomo y se embarcó en su primer viaje de 70 días alrededor del mundo con 10 personas. En 1878, Thomas Cook se jubiló y su hijo, Joel Musall Cook, se hizo cargo de su negocio. (En 1939, la agencia de viajes Tongjilong estableció más de 350 sucursales en todo el mundo). En 1892, creó el primer cheque de viajero, que podía utilizarse en las principales ciudades del mundo. La agencia de viajes Tongjilong también publicó la revista de viajes más antigua del mundo, que fue traducida a 7 idiomas y reimpresa 17 veces. Actividades de viajes y visitas turísticas Las actividades de viajes y visitas turísticas históricamente han sido actividades de consumo personal de base individual. Por primera vez en el mundo apareció en forma de organización y estuvo directamente vinculada a la industria del transporte. El pionero de la industria del turismo fue Thomas Cook del Reino Unido. El 5 de julio de 1841, organizó un autobús fletado para que 570 personas asistieran a una reunión sobre la Prohibición. Aunque este viaje de grupo fue una "actividad amateur" no comercial, estaba abierto al público, lo que aumentó el interés y la confianza de Cook en la organización de actividades de viaje y sentó las bases y la experiencia para establecer una agencia de viajes en el futuro. Después de años de preparación, fundó oficialmente en 1845 la primera agencia de viajes del mundo: la Agencia de Viajes Thomas Cook (ahora Agencia de Viajes Travelex), que se convirtió en el comienzo del negocio de las agencias de viajes. Tras su fundación, la agencia de viajes organizó su primer grupo de visitas turísticas de ocio el 4 de agosto de 1845, concretamente un viaje de Leicester a Liverpool, con 350 participantes. El propio Cook hizo planes cuidadosos para este viaje grupal. Inspeccionó personalmente la ruta turística con anticipación, determinó las atracciones turísticas a lo largo del camino y hizo arreglos con los posaderos en varios lugares para la comida y el alojamiento de los turistas. Después de regresar, editó y publicó la "Guía turística de Liverpool" y la distribuyó entre los turistas, convirtiéndose en una de las primeras guías de viajes. En 1846, organizó a otras 350 personas para que viajaran a Escocia bajo la dirección de un guía turístico. El grupo de turistas recibió una cálida bienvenida dondequiera que fueran. Desde entonces, el nombre de la agencia de viajes Thomas Cook se ha hecho famoso en las Islas Británicas. En 1851, organizó a más de 165.000 personas para visitar la primera Exposición Universal celebrada en el Crystal Palace de Londres. Cuatro años después, se celebró la Exposición Universal en París, Francia. Organizó a más de 500.000 personas para que la visitaran, lo que hizo que la industria del turismo traspasara las fronteras nacionales y se globalizara por primera vez.