¿Cuál es la diferencia entre capital promedio y capital e intereses iguales?
Igual capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, se paga la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) cada mes durante el período de pago, que es diferente del capital medio. El capital promedio se refiere a un método de pago del préstamo que divide el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y paga la misma cantidad de capital e intereses generados sobre el préstamo restante ese mes todos los meses.
2. Adecuado para diferentes personas.
El método de capital promedio es más adecuado para prestamistas con una fuerte capacidad de pago hace algún tiempo, porque el monto de pago inicial es relativamente grande y luego disminuye mes a mes.
Las amortizaciones mensuales de capital e intereses iguales son las mismas, por lo que es más adecuado para familias con planes de consumo normal, especialmente jóvenes. Además, a medida que aumenta la edad o la posición, los ingresos aumentarán y los niveles de vida aumentarán naturalmente. Si esas personas eligen el método principal, estarán bajo una gran presión en la etapa inicial;
3. Diferentes tipos de interés
La mayor diferencia entre capital e interés iguales y capital promedio es la diferencia en intereses. En comparación, una igualación de capital e intereses generará en última instancia más intereses que el capital promedio, y cuanto más tiempo se consolide el préstamo, más intereses se generarán. El monto de reembolso del capital y los intereses iguales es el mismo todos los meses, mientras que el monto de reembolso en el capital promedio es relativamente grande en el primer mes y luego disminuye mes a mes. Cuanto menor es el monto, menor es el interés total pagado. que el capital y el interés iguales.
Enciclopedia Baidu - Capital promedio
Enciclopedia Baidu - Igual capital e intereses