¿Por qué ocurre con tanta frecuencia el fenómeno de la ciudad vacía?

Con la alternancia de poder y capital, la “estrategia de ciudad vacía” de la ciudad de Ordos se ha extendido como una enfermedad infecciosa en algunas partes del país. Además de ciudades previamente ampliamente reportadas como Guiyang en Guizhou y Yingkou en Liaoning, el fantasma de los "pueblos fantasma" también ha comenzado a aparecer en Changzhou en Jiangsu, Hebi en Henan y Shiyan en Hubei. El "pueblo fantasma" mencionado anteriormente es Kangbashi en Ordos, Mongolia Interior. Kangbashi es una nueva ciudad construida por la ciudad de Ordos a un costo de 5 mil millones de yuanes y tomó 5 años. La ciudad de Ordos está orgullosa de sus "ovejas, carbón, suelo y gas". Su PIB ha aumentado año tras año y su competitividad en términos de crecimiento alguna vez ocupó el primer lugar en el país. En 2004, con el fin de ampliar el espacio para el desarrollo urbano, la ciudad de Ordos comenzó a construir Kangbashi, un nuevo distrito en el desierto, basándose en su fuerte fortaleza económica. Aunque todavía se están mejorando varias instalaciones, el pueblo de Ordos está lleno de orgullo por esta nueva ciudad y elogia a Kangbashi como "un desierto milenario y un lugar de gran actividad empresarial". Sin embargo, esta nueva y lujosa ciudad construida mediante medios administrativos rara vez estaba habitada en ese momento. Es el mejor escaparate de la burbuja inmobiliaria de China y resulta desconcertante. Me temo que nadie sabe cuántas "ciudades fantasmas" y "ciudades vacías" hay en el país. Sin embargo, según encuestas de los medios, los pueblos fantasmas del norte y del sur, del este y del oeste, de las grandes ciudades y de los pequeños condados. están todos envueltos en diversos grados. Los internautas incluso enumeraron las llamadas "Diez mejores ciudades fantasma", y los expertos también calcularon que se necesitarían décadas o incluso cientos de años para que varios lugares absorbieran todas las casas vacías. Vale la pena estar atentos a que detrás de estas "ciudades fantasma" hay muchos riesgos, como el estallido de la burbuja inmobiliaria, cadenas de capital estrechas o incluso rotas y la falta de apoyo industrial al desarrollo urbano. A finales de 2011, el mercado inmobiliario de Kangbashi colapsó. Toda la ciudad de Ordos tenía una deuda de casi 10 mil millones de yuanes y cayó en una crisis de deuda. El creciente fenómeno de las "ciudades fantasma" ha acumulado una grave burbuja inmobiliaria, y es muy probable que estalle una "crisis de ciudades fantasma" que arrastre a toda la economía a la recesión. Hay muchas razones para la formación de "ciudades fantasma" en varios lugares, pero todas van acompañadas de la combinación de diversos factores, como el dominio del poder gubernamental, el desarrollo bárbaro del capital y la inversión sobrecalentada. Desde un punto de vista fundamental, las "ciudades fantasma" son el resultado de que los gobiernos locales desarrollen ciegamente la urbanización basándose en la evaluación del desempeño. En los últimos años, la urbanización se ha desarrollado rápidamente, pero el sector inmobiliario también se ha vuelto serio. El gobierno local persigue excesivamente el objetivo de completar la tasa de urbanización, pero descuida la construcción de instalaciones de apoyo y la mejora de políticas y sistemas. Como resultado, se han construido uno tras otro un gran número de magníficos edificios de oficinas, centros de entretenimiento, apartamentos y villas. Sin embargo, carecen de instalaciones de apoyo como supermercados, hospitales y escuelas, lo que da como resultado una planificación urbana alejada de la realidad. Las funciones urbanas son muy imperfectas. Al mismo tiempo, las cuestiones relacionadas con la urbanización, como el sistema de registro de hogares, la seguridad social, los derechos de propiedad de la tierra, el empleo y la educación, no se han resuelto adecuadamente, lo que ha provocado que el desarrollo de la urbanización no esté a la altura de su nombre, aunque los agricultores se han trasladado a las ciudades. , no se han convertido verdaderamente en ciudadanos. De esta manera, cuando la vigorosa marea de la construcción retroceda, inevitablemente dejará atrás ciudades vacías con tasas de desocupación extremadamente altas, sin suficiente apoyo de la gente y sin perspectivas de futuro. El fenómeno de las ciudades fantasmas es sólo un microcosmos del desarrollo anormal de la urbanización en algunos lugares en los últimos años. Es muy urgente mirar racionalmente el fenómeno de las ciudades vacías, encontrar formas de resolverlo y reducir el impacto social causado por la burbuja inmobiliaria. Para ello, los gobiernos locales deben abandonar la búsqueda de éxitos rápidos y las ideas de desarrollo miopes. En el proceso de planificación y construcción urbanas, se debe reducir la proporción de indicadores económicos, se debe ampliar el índice de seguridad de los medios de vida de la gente y se debe alentar a los gobiernos locales a abandonar el modelo de negocios y avanzar hacia un modelo de servicio. Una vez que los gobiernos locales estén libres de presiones operativas, no estarán obsesionados con la microeconomía, sino que se orientarán hacia servir a los ciudadanos y mejorar la construcción del bienestar público. Quizás a medida que desaparezca la burbuja urbanizadora, el fantasma de los “pueblos fantasmas” se disipará realmente.