Si la primera casa está totalmente pagada, ¿el préstamo para la segunda casa cuenta como la primera casa?
La primera suite está totalmente pagada y la segunda suite no cuenta como primera suite.
La primera vivienda se calcula en función de la propiedad que se posee a nombre, no de si se trata de un préstamo. Pero si desea solicitar un préstamo para comprar la segunda casa y la primera casa está totalmente pagada, entonces la segunda casa puede disfrutar del descuento del banco del 30% en el préstamo para la primera casa, porque los préstamos bancarios no reconocen la casa.
Métodos para identificar la primera casa:
1. Si ha comprado una casa con un préstamo y el préstamo comercial ha sido cancelado, entonces puede tomar otro préstamo para comprar una. casa, que se considera su primera casa.
2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede verificar a través del sistema de registro de la casa, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco. Con un préstamo nuevamente, se considera mi primera casa.
3. Si has comprado una casa con el pago total, comprar una casa con un préstamo se considera tu primera casa.
4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se encuentra en el sistema de registro de vivienda. Si compro una casa con un préstamo, se considerará mi primera casa.
5.Si tiene dos registros de préstamos comerciales a su nombre, todos los cuales han sido cancelados y vendidos, y puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas, en este caso, será considerada como la primera casa al refinanciar.
6. Una casa a su nombre personal tiene un préstamo comercial que ha sido cancelado y otra casa con un préstamo de fondo de previsión se ha vendido al mismo tiempo, si puede presentar prueba de la venta. de la casa, solicitar un préstamo comercial y luego comprar una casa se considera su primera casa.
7. Entre una pareja, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. un préstamo conjunto a nombre de marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.
8. Entre una pareja, una de las partes era propietaria de una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y la otra parte tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. La casa después del matrimonio se considera el primer hogar.