Solicite un préstamo después de firmar en línea.
Primero firma online y luego solicita un préstamo.
Después de firmar online, el préstamo suele tardar un poco.
La situación de cada banco es diferente. Normalmente se tarda entre 2 y 6 meses en conseguir un préstamo.
Antes de solicitar un préstamo, debe prestar atención y dejar que un profesional revise su informe crediticio por usted.
Si hay problemas con el informe crediticio, habrá problemas para solicitar un préstamo.
Espero que esto ayude.
En segundo lugar, ¿la firma online de la vivienda de segunda mano se realiza tras la transferencia de la propiedad?
La firma del contrato de vivienda de segunda mano online deberá realizarse antes de la cesión.
Si necesitas un préstamo, la firma online es uno de los justificantes del banco de compra de una vivienda de segunda mano. Antes de transferir dinero, el banco revisará si cumples con los requisitos del prestamista. Después de proporcionar la información relevante, el banco aceptará otorgar el préstamo.
Si no necesita un préstamo, debe imprimir el contrato en línea antes de transferir la propiedad, porque este contrato es requerido durante la transferencia, y el precio del contrato será un estándar de referencia para que usted pague el impuesto sobre escrituración de vivienda. Otro indicador es que el mercado inmobiliario pedirá a alguien que evalúe el valor de su casa. El precio evaluado es una base importante para recaudar los impuestos legales nacionales sobre su casa.
En tercer lugar, ¿debería comprar primero una casa de segunda mano y luego solicitar un préstamo, o solicitar un préstamo primero y luego solicitar un préstamo online?
Primero firma online y luego solicita un préstamo.
Después de firmar online, el préstamo suele tardar un poco.
La situación de cada banco es diferente. Normalmente se tarda entre 2 y 6 meses en conseguir un préstamo.
Antes de solicitar un préstamo, debe prestar atención y dejar que un profesional revise su informe crediticio por usted.
Si hay problemas con el informe crediticio, habrá problemas para solicitar un préstamo.
Espero que esto ayude.
4. El orden de firma y préstamo online.
El orden debe ser firmar online primero y luego solicitar el préstamo. Después de que un comprador de vivienda solicita una visa en línea, generalmente tiene que esperar un período de tiempo antes de poder solicitar un préstamo. La situación de cada banco es diferente y normalmente se necesitan entre 2 y 6 meses para obtener un préstamo. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, asegúrese de buscar un profesional que le ayude a comprobar si hay algún problema con su informe crediticio. Si hay problemas con el informe crediticio, es muy probable que el préstamo no sea aprobado. La firma en línea es la abreviatura de firma en línea, que es común en el campo de las transacciones inmobiliarias. Esto significa que después de que las dos partes firman un contrato, lo presentan ante el departamento de bienes raíces correspondiente, forman un número de firma en línea y lo publican en línea. Los usuarios pueden consultar en línea a través del número de visa en línea. En el ámbito del comercio electrónico, también se denomina contratación electrónica y firma de contratos online. El propósito de la firma en línea es hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar "ventas múltiples de una casa", y puede cancelarse después de la firma. El procedimiento general de "firma en línea" es el siguiente: Ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea → la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través de el sistema de firma en línea → ambas partes firman (sellan) → electrónicamente La hoja de propiedad indica que la casa comercial ha sido reservada o firmada. En el futuro, antes de que las empresas de desarrollo inmobiliario soliciten una licencia de preventa de viviendas comerciales, o antes de solicitar el registro de propiedad de nuevas viviendas comerciales para viviendas comerciales existentes, deberán acudir al departamento de gestión inmobiliaria para acceder a la red del proyecto. procedimientos y presentar información relevante y materiales de apoyo. El público puede consultar online en cualquier momento. Existe una diferencia esencial entre la firma y la presentación en línea. La firma en línea es solo un sistema de gestión en línea establecido por el departamento de gestión inmobiliaria para regular las ventas de casas por parte de empresas inmobiliarias y evitar que las empresas promotoras retengan la propiedad y vendan más de una casa. Y la base para el registro es el artículo 6 del Ministerio de Construcción de China: se implementa un sistema de licencias para la preventa de viviendas comerciales. La empresa de desarrollo deberá registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces municipal y del condado para la preventa de viviendas comerciales y obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales. El artículo 10 de las Medidas también estipula: Para la preventa de viviendas comerciales, la empresa promotora firmará un contrato de preventa con el postor ganador. El prevendedor deberá, dentro de los 30 días a partir de la fecha de firma del contrato, acudir al departamento de administración de bienes raíces o al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior con el contrato de preventa de vivienda comercial para completar el registro. procedimientos. El efecto combinado de los dos es evitar ventas múltiples de una casa. Cabe señalar que la visa en línea no tiene el efecto legal de presentación y solo puede lograr el efecto de gestión de presentación. Después de completar la firma en línea, si desea lograr el efecto legal del registro, debe acudir a la agencia de registro de bienes raíces local para registrarse.