¿Cuáles son las políticas de préstamo del fondo de previsión para segundas suites en Shijiazhuang?

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Shijiazhuang para segundas viviendas

1. Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Shijiazhuang

Por primera vez, se utiliza un préstamo del Fondo de Previsión, solo el prestatario necesita establecer una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante 12 meses (inclusive) o más, y ha pagado en su totalidad el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y está en estado de depósito al solicitar un préstamo, puede solicitar un Préstamo del fondo de previsión. Además, los prestatarios que compran viviendas protegidas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión sin el límite de tiempo mencionado anteriormente, siempre que hayan establecido una cuenta del fondo de previsión y cumplan las condiciones del depósito. Cabe señalar que si el prestatario vuelve a utilizar el préstamo del fondo de previsión, sólo podrá volver a utilizarlo después de que se liquide el último préstamo.

2. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang

La tasa de interés actual del fondo de previsión durante más de cinco años es del 3,87%, que es más favorable que la tasa de interés de descuento del 30% para empresas comerciales. Préstamos del 4,158%, lo que puede ahorrar mucho interés a los prestatarios. El experto calculó una cuenta para el prestatario. Sobre la base de un préstamo a 20 años de 500.000 RMB, un préstamo de un fondo de previsión puede ahorrar 75,93 RMB al mes en comparación con un préstamo comercial, y el interés total puede ahorrar más de 1.828 RMB.

3. Pago inicial del préstamo del fondo de previsión en Shijiazhuang

Desde la perspectiva del pago inicial del préstamo, la política del fondo de previsión de Shijiazhuang es relativamente favorable, y el pago inicial de los prestatarios que compran vivienda bajo política es sólo el 10%. En el caso de los préstamos para segundas viviendas, las ventajas de los préstamos del fondo de previsión son aún más evidentes, porque los préstamos del fondo de previsión no están sujetos a restricciones de la política de préstamos para la segunda vivienda. Siempre que se liquide el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda del prestatario, se puede utilizar. nuevamente, y la tasa de interés del pago inicial es la misma que la de la política de préstamo para la primera vivienda.

4. Pago gratuito y flexible.

El método de pago actual de los préstamos del fondo de previsión es el pago gratuito, que es más flexible que el capital promedio común y los métodos de pago iguales de capital e intereses de los préstamos comerciales. La llamada exención de pago significa que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión fijará el monto de pago mensual basándose en el monto y el plazo del préstamo del prestatario. Los prestatarios pueden organizar libremente sus pagos mensuales de acuerdo con sus propias condiciones económicas, siempre que no sean inferiores al monto del reembolso. El exceso se incluirá automáticamente en el monto del reembolso anticipado. No es necesario solicitar un préstamo comercial por adelantado. , facilitando a los prestatarios la gestión de sus propias hipotecas.

Proceso de préstamo para una segunda vivienda

(1) El comprador y el vendedor firman un acuerdo de venta de vivienda o un contrato de venta de vivienda (2) Los compradores de vivienda calificados solicitan un préstamo al banco prestamista; y proporcionar materiales de certificación relevantes (3) los compradores y vendedores acuden a la agencia de tasación designada (aprobada) por el banco prestamista para la tasación de la vivienda; (4) la firma de abogados realiza la tasación, investigación y análisis de los materiales de certificación crediticia y los informes de tasación; , y emite una opinión legal; 5] El banco prestamista revisará y aprobará el préstamo e informará al solicitante del préstamo si está de acuerdo con el préstamo; [6] El comprador y el vendedor seguirán los procedimientos de transferencia de propiedad y, después de la transferencia, el prestatario acudirá al banco para gestionar los procedimientos del préstamo; (7) el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano con el banco prestamista; (8) el comprador y el vendedor deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda transferida al prestamista; banco para el registro de la hipoteca; (9) Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco prestamista asignará los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo; ⑽ El prestatario reembolsa el préstamo mensualmente; ⑾ El prestatario liquida el principal y los intereses del préstamo; garantizar.

(La respuesta anterior se publicó el 26 de diciembre de 2013. Consulte la política actual de compra de vivienda).

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