Los préstamos de cartera o los préstamos puramente comerciales son rentables

Los préstamos de cartera son más rentables que los préstamos comerciales puros, con pagos mensuales más bajos y tasas de interés totales más bajas. Por ejemplo, la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión es 3,25 y la tasa de interés de un préstamo comercial es 4,9. Tomemos como ejemplo el monto del préstamo de 2 millones y el plazo del préstamo de 30 años. Por familia, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 900.000 RMB. Suponiendo que sea 900.000 yuanes, el pago mensual de un préstamo comercial puro es 859,65 yuanes más alto que el de un préstamo combinado, y el interés total es de más de 300.000 yuanes.

Notas sobre el pago de préstamos de cartera

(1) Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

Al solicitar un préstamo de cartera, debe comprender claramente su solidez financiera y su capacidad de pago, y estimar los fondos futuros en función de sus ingresos actuales, para determinar el monto del préstamo en función de sus propias condiciones y plazos. . Si no calcula con precisión su capacidad, tendrá problemas para pagar el préstamo en el futuro.

(2) Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

A la hora de comprar una casa con un préstamo combinado, puedes elegir tu propio banco. Al elegir un banco, cuantos más servicios brinde el banco, más flexibles podrá obtener los servicios financieros personales y más productos y servicios podrá disfrutar.

(3) Elige el método de pago que más te convenga.

Para cada prestatario, al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago más adecuado, porque una vez que se acuerda el método de pago en el contrato, los cambios generalmente son no permitido durante todo el período del préstamo.

(4) La información proporcionada al banco debe ser veraz.

A la hora de solicitar un préstamo de cartera, los bancos suelen exigir a los solicitantes que presenten un comprobante de ingresos. En este momento, los compradores de vivienda deben proporcionar información personal veraz al banco, lo que también evita impagos provocados por exagerar hasta cierto punto las capacidades financieras. Y si la información personal proporcionada no es lo suficientemente cierta, afectará el crédito del individuo con el banco y por lo tanto el préstamo.

(5) Proporcionar mi dirección de forma precisa y oportuna.

Si la dirección proporcionada por el prestatario al banco es correcta, el banco puede comunicarse fácilmente con el prestatario y recibir avisos de pago del banco a tiempo todos los meses. Cuando el Banco Popular de China ajusta las tasas de interés de los préstamos, usted puede recibir un aviso de ajuste de la tasa de interés del banco a principios de año. En particular, se recuerda a los prestatarios que, cuando se muden a una nueva vivienda, deben informar inmediatamente al banco prestamista de su nueva dirección e información de contacto. De lo contrario, si el prestatario no recibe la notificación pertinente del banco prestamista, se causarán problemas innecesarios.

(6) Pague a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización.

Para los prestatarios, una vez que firman un contrato de préstamo con el banco, deben depositar el monto total del primer pago en su cuenta de pago designada dentro de un mes después de firmar el contrato para que el banco lo deduzca. entrará en el período de pago a partir del mes posterior a la emisión del préstamo, debe confiar al banco prestamista que deduzca automáticamente el dinero de su cuenta de depósito o cuenta de tarjeta de crédito en la fecha de pago acordada cada mes. Para los prestatarios, antes de la fecha de pago acordada cada mes, deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago para evitar ser debitados

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