¿La firma de un contrato de préstamo significa que el banco acepta la hipoteca?

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo para vivienda.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta personal del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero. lo que significa que no solicitará un préstamo de fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado del préstamo debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti.

Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.

Trámite de préstamo hipotecario de vivienda:

1.

Si los compradores de vivienda quieren obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en este aspecto a la hora de elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

2. Solicitar un préstamo hipotecario.

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco para obtener respaldo de préstamos hipotecarios, preparar los documentos legales pertinentes, y llenar una solicitud de préstamo hipotecario.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.

Después de recibir los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, y después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o compromiso de préstamo hipotecario. carta al comprador de la vivienda para la conveniencia del comprador de la vivienda. Firmar un contrato de preventa y venta de vivienda comercial con el desarrollador o su agente.

4. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.

Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, y acuerda el importe. plazo, tipo de interés y forma de amortización del préstamo hipotecario y demás derechos y obligaciones.

5. Gestionar el registro y seguro de hipotecas.

Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario para vivienda y contratos de compraventa de vivienda.

6. Abrir una cuenta de pago especial.

Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo acordado en el contrato, y firma un poder autorizando a la institución a pagar la hipoteca. préstamo de la cuenta. El principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionados con el contrato.