¿Cómo dividir la propiedad con préstamo durante el divorcio?
1. Una casa de divorcio hipotecada se puede dividir de las siguientes formas:
(1) División por convenio. Si existe un préstamo al momento del divorcio, la casa en principio será dividida por ambas partes mediante negociación;
(2) Sentencia de división. Si los cónyuges no pueden llegar a un acuerdo, no se dividirá la parte del préstamo personal y la parte de amortización personal. Si * * * utiliza bienes raíces para pagar el préstamo, se puede presentar una demanda ante los tribunales. El Tribunal Popular puede dictaminar que los bienes inmuebles pertenecen a la parte registrada y el préstamo impago es deuda personal de la parte registrada. Y el registrante debe compensar a la otra parte.
2. Base jurídica: Artículo 1064 del Código Civil de la República Popular China
Deudas a cargo de ambos cónyuges con la misma firma o ratificadas por una de las partes, así como las deudas. Las deudas contraídas por una de las partes durante la relación matrimonial Las deudas a cargo de los individuos para las necesidades diarias de la familia son deudas conjuntas del marido y la mujer.
Las deudas contraídas por uno de los cónyuges a nombre propio que excedan las necesidades diarias de la familia durante el matrimonio no son deudas conjuntas de la pareja, sin embargo, el acreedor puede probar que la deuda fue utilizada para el bien de la pareja*; * * vida y * * * producción empresarial, o fundada en la misma intención de ambos cónyuges.
2. ¿Cómo dividir los bienes de las parejas en caso de divorcio?
Los bienes inmuebles de los matrimonios divorciados se tratarán por separado según las siguientes circunstancias:
1 Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan pujar por ella, se permitirá.
2. Si se reclama al dueño de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa según el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa compensará a la otra parte;
3. Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, a solicitud del interesado, se subastará la casa y se compartirá el producto.