El prestamista del fondo de previsión de divorcios se cambia a una sola parte.

Los préstamos del fondo de previsión son emisiones de deuda y las deudas se manejan mediante acuerdo entre las dos partes. Si no se puede llegar a un acuerdo, se gestionará mediante intervención de la siguiente manera:

Ley de Matrimonio de la República Popular China

Artículo 41 En caso de divorcio, las deudas a cargo de la pareja que vive junta pagará conjuntamente. * * * Si los mismos bienes no han sido reembolsados, o si los bienes pertenecen a cada uno de ellos, el reembolso se liquidará por acuerdo entre las dos partes; si el acuerdo fracasa, lo decidirá el pueblo;

Datos ampliados:

Tratamiento de préstamos prematrimoniales para la compra de inmuebles:

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación del matrimonio Ley de la República Popular China (3)

Artículo 10. Si una pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y pide prestado dinero al banco, y utiliza el La misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y el inmueble está registrado a nombre de la persona que pagó el pago inicial, lo mismo no se aplicará en caso de divorcio. El inmueble se maneja de mutuo acuerdo.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, las personas podrán acordar que el inmueble sea propiedad de quien tenga el registro del derecho de propiedad, y el préstamo impago será el deuda personal de la parte con el registro de derechos de propiedad. Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados ​​por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de acuerdo con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 del Matrimonio. Ley.

¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa después del divorcio?

Por supuesto. No existe una relación directa entre los empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas y la existencia de divorcio. Todavía puedes comprar una casa con fondos de previsión. Artículo 1076 del Código Civil de la República Popular China * * * Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas. Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo. El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca de casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se debe conceder el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que el tribunal popular decide que no se permite el divorcio y las partes han estado separadas por más de un año y una de las partes presenta nuevamente una demanda de divorcio, se concederá el divorcio.

Después del divorcio, la casa pertenece a la otra parte. ¿Puedo seguir utilizando préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

1. De acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión, después de que un cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión, el otro cónyuge puede agregarse como socio de pago para pagar el préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, al manejar este negocio, ambos cónyuges deben traer sus tarjetas de identificación, originales y copias de sus certificados de matrimonio al Centro del Fondo de Previsión para cambiar la información de su préstamo.

En segundo lugar, si hay un divorcio, ¿puede uno de los cónyuges seguir utilizando el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa? Cuando compro una casa con un préstamo de caja de previsión, ¿se sigue considerando mi primera vivienda? Se entiende que, siempre que no se haya utilizado antes un préstamo del fondo de previsión, sin importar qué casa sea, la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión se basará en la primera casa.

Sin embargo, como pagador, también soy un pagador como el prestatario al principio. En pocas palabras, equivale a utilizar fondos de previsión para comprar una casa. Si compro una casa y uso un préstamo del fondo de previsión, cuenta como una segunda casa.

3. Normas de determinación de los préstamos para segunda vivienda de las Cajas de Previsión: Prevalecerá la segunda vivienda, no la vivienda.

1. Política de préstamo para segunda vivienda del Fondo de Previsión: el préstamo máximo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la segunda vivienda no excederá los 500.000 yuanes (inclusive), y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60%. El tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés del préstamo personal para vivienda del primer fondo de previsión para vivienda en el mismo período.

2. Normas de identificación de segundas viviendas para préstamos comerciales: Reconocer la vivienda y suscribir el préstamo.

3. Política de préstamo para segunda vivienda de préstamo comercial: el pago inicial es de al menos el 60% y la tasa de interés aumentará en un 10%.

Nota: Lo anterior se basa en la introducción de la política de préstamos del fondo de previsión emitida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan.

De hecho, las políticas de los fondos de previsión varían de un lugar a otro, por lo que la política específica debe ser determinada por el centro de fondos de previsión local.

Datos ampliados:

1. Condiciones del préstamo

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles. Los empleados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

En segundo lugar, el Fondo de Previsión para comprar una casa

Hay "tres puntos a tener en cuenta" al utilizar el Fondo de Previsión para comprar una casa.

Primero, el Fondo de Previsión no puede utilizarse directamente como pago inicial para la compra de una casa. Si los ciudadanos quieren comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero deben consumirla y luego retirarla, es decir, pagar primero el pago inicial y luego traer su documento de identidad y el libro de registro del hogar. Si está casado, debe proporcionar su certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo y acudir al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para retirar el saldo de su fondo de previsión.

En segundo lugar, el retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. Por ejemplo, un ciudadano compró una casa con un préstamo por un precio total de 200.000, pero el saldo de su fondo de previsión es de 300.000, por lo que sólo puede retirar 200.000 y los 6,5438 millones restantes no se pueden retirar.

Los préstamos de las cajas de previsión en algunas ciudades alcanzan los 600.000. Por ejemplo, en circunstancias especiales en Xi'an, el número puede llegar a 700.000, en Chengdu, Guangzhou y otras regiones.

En tercer lugar, después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa. Ya sea que un préstamo del fondo de previsión se obtenga antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. Antes de liquidar el último préstamo, la pareja ya no puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.

Sin embargo, si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se ha liquidado y la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, se seguirá considerando como una compra de vivienda por primera vez y se no sujeto a la póliza de segunda vivienda.