¿Cuáles son los materiales y procedimientos de solicitud de préstamos de cartera?

1. ¿Qué es un préstamo de cartera?

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para los préstamos comerciales de vivienda personal de un banco y también pagan fondos de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del banco. Es decir, el prestatario utiliza la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca, y el banco otorga simultáneamente préstamos personales para vivienda al mismo prestatario para comprar el mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias independientes. para una combinación de préstamos comerciales y de póliza.

2. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo de cartera?

(1) Documentos de identidad del solicitante, cónyuge y todos los prestatarios (original y copia);

(2) Acta de matrimonio (original y copia), acta de divorcio (Original y fotocopia); ), certificado de prometida;

(3) Original y fotocopia del libro de registro del hogar (el registro colectivo del hogar requiere página de inicio y página personal);

(4) Comprobante de ingresos de todos los prestatarios ( confirmado y sellado por el empleador);

5] Factura de pago inicial

(6) Número de cuenta del fondo de previsión (incluido * * * y el prestatario

(8) Certificado de calificación de desarrollador inmobiliario, licencia comercial y copia de cédula de representante legal;

(9) Copia de pre -licencia de venta (casa de subasta) o certificado de bienes raíces (casa existente);

⑽Original del contrato de preventa (casa sobre plano) o contrato de compraventa (casa existente);

3. Proceso ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos de cartera?

(1) Solicitud

Los prestamistas que soliciten comprar una cartera deben presentar una solicitud por escrito al departamento de gestión de financiación de vivienda local y presentar los materiales pertinentes;

( 2) Firmar el contrato

Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, el prestamista de cartera que solicita comprar una casa deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de la compañía prestamista con el "Fondo de provisión de vivienda personal". Aviso de encomienda de préstamo" emitido por el departamento de gestión de fondos de previsión. Una vez aprobada la solicitud, se deben firmar y certificar ante notario un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco de la empresa prestamista;

(3) Solicitar un seguro hipotecario.

Después de firmar el contrato, diríjase al banco prestamista para realizar los procedimientos necesarios, como el seguro de registro de la hipoteca, pague las tarifas de registro y seguro de la hipoteca, y entregue la póliza de seguro original al banco prestamista para su custodia;

(4) Apertura de cuenta

Los clientes que opten por confiar el débito y el reembolso deben abrir una cuenta de libreta de ahorro especial en el banco prestamista, y el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco de la empresa prestamista;

5] Gasto.

El prestamista que solicita un paquete de compra de vivienda completa el certificado de depósito para el préstamo del paquete de compra de vivienda en el banco y luego el banco de la compañía prestamista transfiere directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario de acuerdo con el contrato. .

¿Saben todos cómo solicitar un préstamo de cartera ahora? Al solicitar un préstamo de cartera, asegúrese de comprender sus condiciones, procedimientos y materiales que deben prepararse con anticipación. Sin embargo, el tiempo de procesamiento de los préstamos combinados es muy largo y puede tardar varios meses. Este aspecto no es tan bueno como los préstamos comerciales. Cada uno tiene que elegir en función de su situación real. (Las políticas en diferentes regiones son diferentes y las políticas regionales aún deben usarse como punto de referencia).