¿Cuáles son las políticas de préstamo para segundas viviendas? ¿A qué debo prestar atención al contratar un préstamo para una segunda vivienda?
Hoy en día, a medida que el país lanza la política de los dos hijos, el número de miembros en muchas familias está aumentando. Naturalmente, una casa no es suficiente para los miembros de la familia. Muchas personas están considerando comprar una segunda casa. Sin embargo, teniendo en cuenta los precios actuales de la vivienda, es imposible comprar una segunda vivienda sin recurrir a un préstamo. Entonces, ¿cuáles son las políticas de préstamo para segundas viviendas? ¿A qué debo prestar atención al contratar un préstamo para una segunda vivienda?
Hoy en día, a medida que el país lanza la política de los dos hijos, el número de miembros en muchas familias está aumentando. Naturalmente, una casa no es suficiente para los miembros de la familia. Muchas personas están considerando comprar una segunda casa. Sin embargo, teniendo en cuenta los precios actuales de la vivienda, es imposible comprar una segunda vivienda sin recurrir a un préstamo. Entonces alguien preguntará, ¿cuáles son las políticas de préstamo para segundas viviendas? ¿A qué debo prestar atención al obtener un préstamo para una segunda vivienda?
¿Cuáles son las políticas de préstamo para segunda vivienda?
1. En marzo de 2015, el banco central, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente un aviso: Los hogares residenciales que poseen una casa y el correspondiente préstamo para vivienda han no han sido pagados, para mejorar sus condiciones de vida, solicitar nuevamente un particular comercial Al comprar una casa propia ordinaria con un préstamo para vivienda, el porcentaje de pago inicial se ajusta a no menos del 40%.
2. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos emitieron conjuntamente un aviso: Las personas que compren viviendas ordinarias por más de dos años (incluidos dos años) y las vendan a terceros estarán exentas de negocios. impuesto a partir del 31 de marzo de 2015. implementar. El préstamo está dirigido a empleados actuales que compran y construyen viviendas independientes.
3. Condiciones del préstamo
El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil, tiene un registro de hogar urbano formal o un estado de residencia válido en esta ciudad, tiene ingresos económicos estables, tiene buen crédito, y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente antes del préstamo y pagar continuamente durante más de seis meses, ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para comprar una casa independiente, el prestatario y el comprador en el contrato de compra de la vivienda deben ser consistentes y el comprador tiene los derechos de propiedad (excepto (que no sea el cónyuge) *** Alguien debe proporcionar un compromiso por escrito para aceptar la hipoteca de la vivienda.
Tener fondos propios no inferiores al 30% del valor de la vivienda propia (más del 40% de la vivienda de segunda mano). El prestatario se compromete a gestionar la hipoteca y el seguro de la vivienda. Al comprar una vivienda comercial, debe ser proporcionada por el desarrollador. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo transferirá directamente el capital y los intereses del préstamo de la cuenta todos los meses.
¿En qué debo prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para segunda vivienda?
1. Los préstamos de los fondos de previsión aún pueden disfrutar de políticas preferenciales a la hora de adquirir una segunda vivienda. Si utiliza un préstamo comercial para comprar un segundo conjunto, aún puede disfrutar del primer conjunto de pólizas de préstamo; si compra ambos conjuntos de préstamos del fondo de previsión, aún puede disfrutar del primer conjunto de pólizas siempre que cancele el saldo; del préstamo.
2. Si el cliente ha utilizado un préstamo bancario para comprar una casa de acuerdo con los estándares rumoreados para préstamos para segunda vivienda propuestos por China Construction Bank, si el área per cápita de la familia no alcanza 26,6 metros cuadrados (área de certificado de derechos de propiedad/población de registro de hogar), entonces puede disfrutar del primer conjunto de políticas preferenciales al volver a pedir prestado si los consumidores solicitan un préstamo del China Construction Bank, pueden comparar de antemano si el La superficie habitacional per cápita supera los 26,6 metros cuadrados.
3. Prepare toda la información de manera oportuna para ahorrar tiempo de procesamiento. Hay muchos pasos en el proceso de préstamo, especialmente de transferencia e hipoteca, que requieren mucho tiempo para preparar la información relevante de manera oportuna. le ayudará a completar la solicitud lo antes posible. Entre ellos, los materiales del certificado de ingresos son difíciles de obtener y los compradores de viviendas individuales tienden a perder el certificado único.
El contenido anterior habla principalmente sobre cuáles son las políticas de préstamos para una segunda vivienda. ¿A qué debo prestar atención al contratar un préstamo para una segunda vivienda? Algunas políticas de préstamos introducidas recientemente son relativamente abiertas, especialmente para la compra de una segunda vivienda, lo que es beneficioso para la mayoría de las personas, por lo que todos deben investigar un poco antes de solicitar un préstamo para una segunda vivienda. A lo que debe prestar atención es. el proceso.