¿Por qué los reguladores exigen que los grandes bancos controlen la escala de los préstamos hipotecarios?
Una persona de un banco importante dijo que al comienzo de la supervisión había un requisito de que los nuevos préstamos relacionados con la vivienda este año no debían exceder una cierta proporción de todos los nuevos préstamos, probablemente alrededor del 30%, pero no se emitió ningún documento.
Otro funcionario del banco comercial de la ciudad dijo que el banco central exige a los grandes bancos que reduzcan el saldo de los préstamos inmobiliarios, como los préstamos hipotecarios, pero no ha visto los documentos pertinentes. Sin embargo, una persona de la oficina central de otro banco importante dijo que la escala de crédito se ha discutido dentro del banco, pero no hay nuevos requisitos para la estructura del préstamo.
Datos ampliados:
El período "Golden Nine y Silver Ten" fue originalmente la temporada alta para el mercado inmobiliario, pero las líneas de crédito de algunos bancos eran escasas.
El 27 de septiembre, gente de Guangzhou Mortgage Company informó que, en la actualidad, las cuotas de préstamos hipotecarios personales del Banco Agrícola de China, el Banco de Ahorro Postal de China y el Banco de Comerciantes de China son relativamente ajustadas. Algunas tasas de interés de referencia LPR de 20BP son relativamente lentas para otorgar préstamos. , mientras que LPR 30BP sigue prestando con normalidad.
Afectado por la nueva epidemia de coronavirus este año, el mercado inmobiliario cayó bruscamente en el primer semestre de este año. Después de la epidemia, las ventas de bienes raíces aumentaron rápidamente. Datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que de junio a agosto la superficie de venta de viviendas comerciales a nivel nacional fue de 984,86 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 3,3%.
Las ventas mensuales en agosto aumentaron un 27,1% interanual y la tasa de crecimiento alcanzó un nuevo máximo en los últimos dos años después del mes pasado. Las ventas mejoraron en algunas ciudades. En agosto, la superficie de ventas de edificios residenciales comerciales en Beijing fue de 993.000 metros cuadrados, un aumento intermensual del 48,5% y un aumento interanual del 84,2%, estableciendo un nuevo récord mensual de superficie de ventas desde 2017.
La Supervisión Bancaria de He Xun exige que los grandes bancos controlen el tamaño de los préstamos hipotecarios. ¿Cómo ajustar las políticas crediticias bancarias?