¿Cuál es la diferencia entre capital e intereses iguales y capital promedio?

Los préstamos personales para vivienda generalmente tienen dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital promedio. Cuando solicitamos una hipoteca, podemos elegir el método de pago adecuado en función de nuestra situación real.

Entonces, ¿cuál es la diferencia entre capital promedio y capital e intereses iguales? Conozcámonos.

El capital y los intereses iguales siempre se calculan en función del principal total, y el capital promedio se calcula en función del principal restante. Por lo tanto, en pagos iguales de principal e intereses, el pago mensual permanece sin cambios en cada período. Sin embargo, el capital y los intereses en el pago mensual son diferentes, pero los pagos mensuales por la misma cantidad de capital son diferentes y están en un estado decreciente;

Sin considerar el pago anticipado, el gasto total en intereses para pagos iguales de capital e intereses será mucho mayor que para pagos iguales de principal.

Bien, después de ver esto, deberías entender la diferencia entre capital promedio e igual capital e intereses.

Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Es rentable liquidar el préstamo en cinco años con un capital promedio? No existe un estándar fijo sobre qué método de pago es mejor: capital promedio o capital e intereses iguales. Tienes que elegir según tu propia situación. Bajo el mismo plazo de préstamo, tasa de interés y monto del préstamo, las diferencias entre el método de pago de capital igual y el método de pago de capital e intereses iguales son las siguientes: 1. El interés total es diferente: el interés de capital e intereses iguales es mucho mayor que el interés del capital promedio 2. Reembolso Diferentes presiones: Para reembolsos de capital iguales, el monto a reembolsar cada mes en la etapa inicial es mayor y el monto a reembolsar es cada vez menor en la etapa posterior. la presión de pago es alta en la etapa inicial y baja en la etapa posterior. El capital y los intereses son iguales todos los meses y la presión es moderada; 3. El costo del reembolso anticipado es diferente: el capital promedio paga más capital en la etapa inicial, pero paga más intereses en la etapa inicial por el mismo principal e intereses. Por lo tanto, si se considera el pago anticipado, cuanto más corto sea el período del préstamo, el capital promedio será más rentable que el capital y los intereses iguales. Recordatorio: el contenido anterior es solo de referencia y no hace ninguna recomendación. Hora de respuesta: 2022-01-29. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.

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