¿Se pueden hipotecar viviendas asequibles?
2. Las viviendas asequibles se pueden hipotecar al cabo de cinco años. Las viviendas asequibles pueden hipotecarse después de cinco años y se requieren procedimientos de registro para cambios en los derechos de propiedad. Para realizar un préstamo hipotecario, también es necesario cumplir con las condiciones de que el prestamista sea mayor de edad con plena capacidad civil y tenga capacidad para reembolsar el préstamo.
Condiciones que deben cumplirse para préstamos hipotecarios para viviendas asequibles
1. Es necesario presentar el certificado de propiedad inmobiliaria en el departamento correspondiente donde se encuentra la casa para solicitar la renta del terreno. procedimientos de pago de precios. Una vez que los departamentos pertinentes del Ministerio de Tierras y Recursos completen el cálculo del monto a pagar, cobrarán los montos correspondientes y emitirán un comprobante de pago.
2. Dentro de los 90 días posteriores a la emisión del comprobante de pago de ingresos de la tierra, solicite al Centro de Registro de Transacciones de Bienes Raíces el registro completo del cambio de derechos de propiedad con el comprobante y la información relevante de la transacción.
Después de completar los trámites de registro para el cambio completo de propiedad del inmueble, puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario de acuerdo con los procedimientos habituales de préstamo hipotecario inmobiliario. Pero hay que recordar el cronograma de cinco años.
Se puede ver que, en comparación con los requisitos de los préstamos hipotecarios generales para viviendas comerciales, lo más importante para las viviendas asequibles es cumplir con los requisitos de los préstamos hipotecarios generales, y el período de uso debe ser de cinco años. ¿Cómo juzgar cuánto durará tu casa? Según la ley, puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda como una casa comercial si compra una casa asequible por más de cinco años. Si la fecha de la factura de compra de la vivienda no coincide con la fecha de registro del certificado de propiedad inmobiliaria, se tomará como punto de partida la fecha de registro del certificado de propiedad inmobiliaria y la confirmación se realizará cuando hayan transcurrido cinco años.
Otra cosa a tener en cuenta es que las casas de algunas personas pueden ser "casas de bajo precio" por naturaleza. La "vivienda de precio medio-bajo" es un tipo de vivienda promovida por el Estado y tiene la función de "ajustar la estructura habitacional". El umbral para que los usuarios compren "casas de precio medio-bajo" es relativamente bajo y es fácil que se malinterprete como vivienda asequible, porque todas las casas se pueden comprar a bajo precio. En las disposiciones pertinentes de transferencia, los dos también tienen diferentes métodos de tratamiento. En términos de transferencia, ambas casas tienen la restricción de "no transferirse dentro de cinco años", pero después de cinco años la casa de bajo precio no puede transferirse a ciudadanos comunes y sólo puede ser recuperada por el gobierno si es necesario. La vivienda asequible no tiene tantas restricciones y puede transferirse siempre que el departamento de gobierno lo apruebe.