¿Cuál es la situación actual de Fannie Mae y Freddie Mac en Estados Unidos? ¿Cuáles son algunos consejos para comprar una casa?

¿Cuál es la situación actual de Fannie Mae y Freddie Mac en Estados Unidos?

Fannie Mae y Freddie Mac son dos compañías hipotecarias no bancarias de Estados Unidos. Fundadas en 1938 y 1970 respectivamente, Fannie Mae y Freddie Mac son instituciones financieras especiales controladas por inversores privados pero respaldadas por el gobierno de Estados Unidos.

1. El negocio principal de estas dos empresas es comprar préstamos hipotecarios residenciales de compañías hipotecarias, bancos y otras instituciones crediticias, y titularizar algunos de los préstamos hipotecarios residenciales y venderlos a otros inversores.

2. La misión de Fannie Mae y Freddie Mac es proporcionar liquidez, estabilidad y poder adquisitivo al mercado inmobiliario. Compran préstamos hipotecarios en el mercado secundario para formar un conjunto de activos y luego emiten valores a inversores en el mercado abierto en función de esto, conocidos como valores respaldados por hipotecas.

3. Estas dos empresas garantizan el reembolso de los intereses y la devolución del principal en función de sus valores. Este mercado hipotecario secundario mejora la oferta de fondos disponibles para los prestamistas hipotecarios, lo que mejora la oferta de fondos disponibles para los nuevos compradores de vivienda.

¿Cuáles son los consejos para comprar una casa?

Si desea negociar una compra de vivienda exitosa, primero debe comprender lo más posible sobre los antecedentes, la fortaleza económica, la reputación de la industria y las casas precompradas, analizar los detalles de los bienes raíces y la tendencia. de los precios de la vivienda y juzgar si el desarrollador está tratando de ganarse la casa. Un mayor margen de negociación ha aumentado los precios de la vivienda, lo que permite a los compradores negociar con precisión y elegir el momento adecuado para comprar una casa.

1. No se deje ver fácilmente por la otra parte.

Para ganarse la confianza de los compradores de vivienda, el personal de ventas comprenderá de antemano la experiencia de compra de la vivienda, los antecedentes familiares, la solidez financiera, las inquietudes sobre la compra de la vivienda y otra información. A través de este entendimiento, el comprador perderá la iniciativa y no es propicio para las negociaciones, por lo que el comprador no debe revelar demasiada información personal.

2. Sea un comprador exigente.

Al negociar con el vendedor, los compradores de vivienda deben encontrar fallas en la casa y, si es necesario, exagerarlas para desistir de la compra. De esta forma, el vendedor suele tomar la iniciativa de cubrir la propia casa.

3. Comparado con otros edificios.

Informe al vendedor que tiene el ojo puesto en otras casas y duda en ofrecer un precio más atractivo.

De hecho, a la hora de comprar una casa, también hay que elegir la propiedad en función del promotor. Después de todo, si el promotor es más fuerte, la posventa y el mantenimiento de la propiedad serán mejores en el futuro. Lo anterior trata sobre la situación actual de Fannie Mae y Freddie Mac en Estados Unidos y cuáles son los consejos para comprar una casa. Al comprar una casa, negocie con el vendedor.