Alta tasa de ecologización ≠ buen ambiente. ¿Cómo juzgar la calidad del paisaje de los jardines comunitarios?

Al comprar una casa, muchas personas prestan atención al índice de ecologización de la comunidad, lo que refleja el énfasis de la gente en el medio ambiente. Sin embargo, una alta tasa de ecologización no significa que el medio ambiente de la comunidad sea bueno. El medio ambiente involucra muchos campos de la ingeniería como la ingeniería civil, el paisajismo, el arte y la administración municipal. El entorno comunitario incluye pavimento duro verde, paredes, portones, instalaciones para actividades, diversos carteles, fuentes de agua, relieves, esculturas, instalaciones de iluminación, instalaciones de audio, etc. En términos de ecologización, la calidad de los árboles, arbustos, enredaderas, hierbas y también se debe considerar la plantación adecuada; en términos de mobiliario, connotaciones culturales y gustos artísticos; en resumen, el entorno de la comunidad debe formar una unión orgánica con los edificios residenciales. En términos prácticos, el diseño debe ser humano y satisfacer las necesidades de ocio y entretenimiento de los propietarios.

¿Cómo juzgar la calidad del paisajismo de un jardín comunitario?

1. Mire la tasa de espacios verdes

La tasa de ecologización es un término inexacto y no estándar. El término correcto debería ser "tasa de cobertura verde". La tasa de cobertura verde es la suma del área de proyección vertical verde y el porcentaje de la superficie terrestre. La sombra del árbol también se puede incluir en la tasa de cobertura verde. tierra en la superficie total, por lo que la tasa de cobertura verde es generalmente más alta que la tasa de espacio verde.

2. Observe la densidad de construcción.

Densidad de construcción = el área de base total del edificio/el área de terreno de construcción planificada.

La densidad de edificación es diferente de la relación de superficie construida, que es la relación entre la superficie total construida sobre el terreno y la superficie del terreno.

Por ejemplo, un terreno tiene 10.000 metros cuadrados, de los cuales la superficie de la planta baja del edificio es 3.000 metros cuadrados. La densidad de edificación de este terreno es 3000/10000=30. La densidad de edificación generalmente no supera los 40-50, y parte del terreno debe reservarse para carreteras, zonas verdes, plazas, estacionamientos, etc.

3. Observe la distancia entre edificios

La distancia entre los edificios delanteros y traseros afecta la iluminación, la ventilación, la privacidad de la vivienda y el nivel de ruido de la casa; Los edificios izquierdo y derecho están relacionados con la seguridad contra incendios. La distancia entre los edificios izquierdo y derecho debe ser moderada para facilitar la entrada de los camiones de bomberos.

4. Mejorar las habilidades de observación

①Observar el paisaje central

Generalmente las comunidades grandes tienen al menos un paisaje central, como un paisaje acuático central, un jardín central. , etc. . Si no quiere comprar una "zanja apestosa", debe prestar atención a si la piscina tiene un sistema de purificación y también a la vegetación circundante, si es probable que las plantas verdes atraigan mosquitos, moscas, etc.

②Observar el paisaje entre edificios

En términos generales, los edificios cerca del paisaje central tienen el mejor efecto de visualización, pero también es necesario asegurarse de que otros edificios tengan buenas vistas, por eso. que todo propietario pueda disfrutar del verde. No es necesario que el paisaje entre edificios sea tan grande como el paisaje central y se debe poner más énfasis en la practicidad.

③Observar los detalles del paisaje

Cuanto más detallado y fácil de usar sea el diseño, mayor será la calidad del paisaje. Las propiedades con un paisajismo cuidadosamente diseñado suelen utilizar algunos arbustos bajos para rodear los cimientos del edificio, proteger las tuberías y cables en la conexión entre las raíces del edificio y el suelo, y utilizar cambios de color o flores para decorar la entrada del edificio.

5. Lea más y haga más preguntas

La visualización del paisaje en la mesa de arena o en el mapa de planificación de la casa sobre plano suele ser inexacta. Para las comunidades donde la ecologización básicamente ha tomado forma, los compradores de viviendas pueden realizar una inspección in situ y observar los tipos de plantas. Para grandes áreas de césped o espacios abiertos, asegúrese de preguntar claramente para qué se utiliza la tierra y si debe continuar. por desarrollar.

6. Preste atención a la administración de la propiedad

No importa cuán bueno sea el paisaje del jardín de la comunidad, si la empresa administradora de la propiedad no hace nada, los propietarios no podrán hacerlo. obtener un espacio confortable. Las empresas de administración de propiedades deben realizar periódicamente el mantenimiento, mantenimiento y gestión de las instalaciones públicas como paisajismo, acequias, canales, piscinas, pozos, caminos, estacionamientos, etc.

Un jardín bien hecho también es un importante punto de venta de una comunidad. Puede mejorar el nivel general de la comunidad y tiene un efecto significativo en los precios de la vivienda. Hoy en día, la vida es estresante y acelerada, y mucha gente sale durante las vacaciones.

En este caluroso verano, si el ambiente de la comunidad es bueno, puedes encontrar un lugar tranquilo y fresco para leer un libro, pasear por la avenida arbolada para tu ocio o utilizar el equipamiento deportivo de la comunidad para estirar los músculos y huesos, para que tu cuerpo y tu mente puedan liberarse verdaderamente.

(La respuesta anterior se publicó el 8 de agosto de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

Haga clic para ver más información inmobiliaria