¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de cartera?
¿Cuál es el proceso para un préstamo de cartera hipotecaria?
Los préstamos de cartera hipotecaria se refieren a préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Los trámites requeridos son:
DNI, registro de domicilio y certificado de soltería (expedido por cualquier notaría, o). en la misma empresa) Banco, porque los bancos generalmente tienen tratos con notarios), certificado de ingresos emitido por la unidad y certificado de depósito de la central de previsión (puede solicitarlo en la unidad o imprimirlo directamente en la caja de previsión). centro. La situación en cada lugar es diferente. Se recomienda consultar en la unidad).
Si estás casado, necesitas DNI, registros del hogar y certificados de ingresos de ambos cónyuges. Además, no hay prueba de estado de soltería, pero debe presentar un certificado de matrimonio.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de cartera?
Cuando un prestatario solicita un préstamo de cartera, también debe cumplir las siguientes condiciones básicas:
(1) El prestatario tiene una identidad legal;
( 2) El prestatario es una persona física que ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo;
(3) Tiene un ingreso económico estable, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(4) Tiene un certificado de compra legal y válido (Construcción, revisión), contratos y acuerdos de vivienda y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista;
(5) Auto- Los fondos recaudados representan más del 30% del precio total de la casa comprada y se garantiza que se utilizarán para el pago inicial de la compra de la casa.
(6) Existen bienes hipotecables o pignorados reconocidos por el banco prestamista, o (y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con capacidad de compensación suficiente como garantes;
( 7) Cumplir con las condiciones de préstamo estipuladas por el departamento de administración de fondos de previsión local;
(8) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
¿En qué circunstancias es necesario recurrir a un préstamo de cartera?
El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es bajo, pero el límite del préstamo es limitado.
La condición para solicitar un préstamo combinado es de 20 puntos.
1. Tener una residencia permanente urbana local o un estado de residencia válido;
2. Ser un depositante del fondo de previsión para la vivienda que paga el fondo de previsión para la vivienda en el sistema del centro de administración de fondos para la vivienda local, y el solicitante es El saldo de pago mensual del fondo de previsión para vivienda es mayor que cero.
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3. Tener una carrera e ingresos estables y poder pagar el capital y los intereses del préstamo. Además de garantizar los pagos mensuales, el solicitante debe tener al menos 400 yuanes para gastos de manutención y el monto del pago mensual no debe ser inferior al 20% de los ingresos mensuales. El ingreso mensual es inferior a 2.000 yuanes, o el ingreso mensual de 25 años es de entre 2.000 y 5.000 yuanes, o el ingreso mensual de 30 años es más de 5.000 yuanes.
4. Tener un contrato legal para la compra de una casa o materiales de respaldo relevantes.
5. Proporcionar un método de garantía reconocido por el sistema de centros de gestión de fondos de vivienda local. Por lo general, hay tres formas: una es una hipoteca inmobiliaria (el préstamo se emite después del registro de la hipoteca), la otra es una hipoteca más un seguro (seguro de vida) y la otra es una hipoteca a plazos más una garantía de responsabilidad solidaria de terceros.
¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo paquete para compra de vivienda? Descripción detallada del procedimiento de tramitación.
Términos de la carta de crédito
La solicitud de un préstamo de cartera de vivienda personal del China Construction Bank debe cumplir con las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión del Ministerio de Gestión de Fondos de Previsión de Vivienda y las regulaciones sobre Préstamos para vivienda autónomos del China Construction Bank. Las condiciones básicas deben ser: (1) Estatus legal; (2) Empleados que hayan pagado los fondos de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo (3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) Tener certificados de compra legales y válidos y el contrato y acuerdo para la revisión de la casa y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista; (5) Tener fondos autoobtenidos con un precio total de más de 20 RMB para la casa; casa comprada (rehabilitada) y garantizar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada) (6) ) Tener activos hipotecables o pignorados reconocidos por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente dinero; capacidad de compensación como garante (7) Cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de administración de fondos de previsión local (8) Préstamo Otras condiciones especificadas por el banco;
La suma de los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión y los préstamos para vivienda de propiedad del banco puede ser hasta el 80% del precio de venta o el valor de tasación (el que sea menor). El monto máximo de los préstamos para vivienda personal del fondo de previsión es. determinado por el departamento local de administración de fondos de vivienda se implementarán las regulaciones pertinentes;
Dentro del período máximo de préstamo estipulado por el Banco Popular de China (actualmente 30 años), el departamento de administración de fondos de previsión y el banco prestamista deberán implementarse. determinar el período del préstamo respectivamente en función de la situación real del prestatario.
Los préstamos para vivienda personal comercial entre los préstamos están sujetos a tasas de interés de préstamos para vivienda personal. La parte del préstamo del fondo de previsión se basa en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda individual.
Procesamiento de préstamos
(1) El prestatario acude al Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda para completar el formulario de solicitud de préstamo y proporcionar información relevante;
(2) Fondos de Vivienda El (sub)centro de administración lleva a cabo una revisión preliminar del prestatario, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, la verificación del monto y el plazo del préstamo y la determinación del método de garantía del préstamo;
(3) El límite del préstamo del fondo de previsión es insuficiente;
(4) El banco encargado investiga al prestatario, incluyendo: si la compra de la casa es legal, si la hipoteca cumple con los requisitos y si tiene capacidad de pago; el principal y los intereses del préstamo, si hay un garante, si el garante está calificado para recibir garantía, etc. ;
(5)
Primero, después de que el banco encargado investigue, el banco encargado emitirá una opinión de investigación y la informará al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda (subcentro) para su aprobación. .
2. Encomendar a una agencia la investigación y concesión de préstamos para carteras de viviendas personales debe ser aprobado por el departamento competente del banco gestor
(6)
Primero; , se aprueba. Posteriormente, el Centro (Sucursal) de Gestión del Fondo de Vivienda emite un aviso de préstamo encomendado.
2. Aprobación de la autoridad competente del banco gestor;
(7) Después de recibir la notificación, el banco fiduciario firmará un contrato de préstamo con el prestatario, gestionará la hipoteca, procedimientos de prenda o garantía, y firmar la encomienda Transferir la carta de autorización de pago y abrir una cuenta especial de préstamo personal;
(8) Cuando el contrato de préstamo entre en vigencia, el Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda transferirá los fondos a los fondos del préstamo confiado, y luego el banco confiado transferirá los fondos confiados junto con Los fondos del préstamo personal del banco se transferirán juntos a la cuenta del desarrollador;
(9) El prestatario deberá reembolsar el préstamo del fondo de previsión y préstamo bancario personal a tiempo en la forma prescrita;
(10) El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo, cancelar la garantía hipotecaria y recuperar los documentos pertinentes.
¿Cuál es el procedimiento para convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera?
Debido a las diferentes políticas regionales, habrá algunas diferencias entre préstamos comerciales y préstamos de cartera, pero algunas regiones apoyan la conversión de préstamos comerciales en préstamos de cartera. Llame a su centro local de administración de fondos de previsión para obtener más detalles.
Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera, se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El solicitante del préstamo debe pagar al fondo de previsión de vivienda local a tiempo, en su totalidad y. continuamente dentro de los primeros seis meses del mes en el que se solicita el préstamo. El centro de gestión (en adelante, el centro del fondo de previsión) paga (la unidad paga en nombre de) el fondo de previsión para vivienda y no paga (la unidad paga en nombre de). no pagar) el fondo de previsión de vivienda dentro de los dos años anteriores al mes de solicitud del préstamo si el solicitante del préstamo se traslada a esta ciudad desde otros lugares, la transferencia se transferirá a los primeros seis El fondo de previsión de vivienda mensual debe pagarse a tiempo; , de forma íntegra y continuada (pagado por la unidad), y el fondo de previsión se ha pagado con normalidad en el centro durante al menos un mes (el estado de pago es normal y no hay atrasos);
2 Préstamos La casa comprada por el solicitante es una casa ordinaria independiente;
3. El solicitante del préstamo es el propietario o copropietario de la casa independiente adquirida (el contrato de compra deberá estar firmado y. sellado por el comprador);
4. Tener una fuente estable de ingresos económicos y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo;
5. como garantía de pago o valores reconocidos por el banco como prenda;
5. El préstamo comercial original debe ser un préstamo para la compra de vivienda, y no debe haber deuda por más de dos meses en el momento del préstamo;
7. El solicitante del préstamo ha recibido el certificado de propiedad, el certificado de propiedad y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal;
8. y su esposa no deben tener préstamos pendientes del fondo de previsión.
1. Tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta;
2. Prueba de identidad válida (los empleados casados deben presentar un certificado de matrimonio); contrato de compraventa, certificado inmobiliario, etc. ;
5. Contrato de préstamo original y contrato de hipoteca;
6. Recibo de préstamo o comprobante de pago original;
7. Detalles del préstamo original y plan de pago;
8. Si otorga garantía hipotecaria para sus otras casas comerciales o casas comerciales de terceros que hayan obtenido certificados inmobiliarios en esta zona administrativa, deberá aportar copia del certificado inmobiliario del inmueble hipotecado y un certificado de identidad válido del propietario del inmueble hipotecado (si el propietario del inmueble hipotecado está casado, se requiere un certificado de matrimonio y un certificado de identidad válido del cónyuge del propietario) y un formulario de consulta de hipoteca o informe de evaluación (en un plazo de 30 días). );
9. Compra del préstamo hipotecario comercial original "Certificado de consulta de propiedad" para todos los miembros de la familia del propietario de la casa dentro de los 30 días y "Formulario de resultado de consulta informática de información inmobiliaria" para el préstamo hipotecario comercial original. comprar la propiedad
10, cuenta de amortización;
11. Registro de hogar o certificado de familiares directos emitido por el departamento de seguridad pública o notaría (los padres son co-solicitantes);
12. Presentar las solicitudes pertinentes de acuerdo con los requisitos de préstamo comercial del banco de préstamo confiado seleccionado por el prestatario Materiales;
13.
El proceso de solicitud es el siguiente:
1. El solicitante primero programa una cita en línea y solicita un préstamo.
2. solicitud, envíe la cartera de préstamos a la Solicitud del Centro de Gestión del Fondo de Previsión;
3. Después de la aprobación del centro, se enviará al banco para su aprobación; El solicitante firma un contrato con el banco, se liquida el préstamo comercial original y el banco encargado lo transfiere a un préstamo corporativo;
5.
Nota:
1. El límite de préstamo para préstamos comerciales a públicos es 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y los cosolicitantes, pero no es mayor. que el saldo del préstamo hipotecario para vivienda comercial original.
2. Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de finalización de la aprobación, no se podrá volver a presentar ninguna solicitud de préstamo para la misma garantía.
3. Si el empleado está casado, el cónyuge deberá estar presente al mismo tiempo para solicitar el préstamo. Si uno o ambos padres participan en el cálculo de la cuota, ambos padres deben estar presentes para solicitar el préstamo.
¿Cómo conseguir préstamos de fondos de previsión y cartera comercial?
Combinaciones sugeridas. Si no se utiliza el fondo de previsión, se desperdiciará comida. No escuches los llamados consejos de la oficina de ventas (te harán puramente comercial para poder prestar dinero rápidamente), pero esto te costará demasiados intereses. Vaya directamente al Centro de Gestión de Fondos de Previsión para solicitar un préstamo de cartera. Una vez que el centro del fondo de previsión complete los procedimientos, le dará el número de contacto del banco que desea pedir prestado. Simplemente diríjase directamente al departamento hipotecario correspondiente para presentar la solicitud. Por lo general, lleva un día completar la información y luego solicitar una garantía después de completar el préstamo comercial. Todo estará bien.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo combinado?
Proceso de préstamo combinado para compra de vivienda:
(1) Solicitud. Los solicitantes de préstamos deben presentar solicitudes de préstamo por escrito y los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y al Banco de Construcción de China, respectivamente.
②Firma el contrato. Después de que el solicitante del préstamo obtiene el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado (préstamo de vivienda personal del fondo de previsión y préstamo de vivienda propia) del banco prestamista con el "aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión" emitido por el departamento de gestión de fondos de previsión. Después de recibir la notificación del banco aceptando el préstamo, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista, respectivamente, para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda por cuenta propia, y gestionar la certificación notarial China-China según corresponda. .
(3) Hipotecas y seguros. Una vez firmado el contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de la hipoteca y el seguro, deben completarse de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Las tarifas de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.
④Abre una cuenta. Los clientes que optan por confiar el débito y el reembolso abren una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.
(5) Gasto.
En la recepción de contabilidad comercial del banco, el prestatario completa el "vale de transferencia de préstamo" para el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión y el préstamo de vivienda por cuenta propia, respectivamente. El banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista según el contrato de préstamo, o lo transferirá al vendedor en una sola suma o en cuotas. en una cuenta de depósito abierta en Rhodium Bank.
6. Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario debe reembolsar los préstamos personales para vivienda de la Caja de Previsión y los préstamos bancarios para vivienda a tiempo, de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados en el contrato de préstamo. Actualmente, existen dos formas de devolver la madera talada: la deducción bancaria confiada y el reembolso extrabursátil.
7. Liquidación del préstamo. La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. Liquidación anticipada significa liquidar el préstamo (pago único de principal e intereses) o el último préstamo (préstamo a plazos) antes de la fecha de vencimiento del préstamo. Liquidación normal significa liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses); La última cuota de un préstamo (préstamo a plazos) es el cierre del préstamo. Si el préstamo debe liquidarse por adelantado, el prestatario deberá presentar una solicitud de liquidación anticipada al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión o (y) al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación después de liquidar todas las deudas.
El prestatario acude al banco prestamista para obtener el "Certificado de Liquidación de Préstamo", recupera el "Certificado de Registro de Hipoteca Inmobiliaria" y la póliza de seguro original, y acude al registro de hipoteca original con el "Certificado de Registro de Hipoteca Inmobiliaria" y la póliza de seguro original. Certificado de Liquidación" emitido por el banco prestamista. El departamento se encarga del registro y cancelación de hipotecas.
Materiales de préstamo combinados:
Cuando los clientes solicitan préstamos al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión y al banco, deben enviar los siguientes materiales:
(1) Documento de identidad (certificado de estatus de residente, registro de domicilio u otros documentos de identidad);
(2) Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el departamento de gestión de fondos de previsión y el banco prestamista, como un certificado de ingresos. , certificado de activo, etc.
(3) Contratos, convenios y documentos de aprobación legales de compra de vivienda.
(4) Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, se deberá acreditar la titularidad y titularidad de los derechos hipotecarios o prendarios; se proporcionará prueba escrita de que el enajenante está de acuerdo con la hipoteca o prenda;
(5) Si se trata de una garantía, proporcione el compromiso escrito del garante de proporcionar la garantía y el certificado de crédito del garante;
(6) Certificados pertinentes del prestatario de fondos autoobtenidos para la compra de una vivienda;
(7) Otros documentos e información especificados por el departamento de gestión de fondos de previsión y el banco prestamista.
¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa con un préstamo combinado?
1. Un prestatario que solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa debe cumplir tres condiciones:
La cuenta del fondo de previsión para la vivienda ha estado abierta durante más de un año y el el depósito se ha realizado de forma continua durante 6 meses;
Aún en "estado de depósito";
No hay préstamos de fondos de previsión impuros ni préstamos de descuento de pólizas.
Además, también puedes solicitar préstamos de fondos de previsión en dos situaciones: jubilar trabajadores o reformar una casa.
2. La vivienda adquirida debe ser una casa de 70 años de antigüedad.
Solicitar un préstamo comercial depende de los requisitos específicos del banco. Normalmente, los bancos imponen restricciones a los prestatarios, las viviendas y los vendedores.
1. El prestatario
tiene un certificado de identidad legal y válido;
empleo e ingresos estables;
puede pagar dos veces al mes. pago Proporcionar prueba de ingresos;
Algunos bancos no aceptan préstamos para menores para comprar casas.
Además del estatus legal y buen crédito, las cosas más importantes son:
Edad entre 18 y 65 años; prueba de ingresos estables o contrato de compraventa.
2. Vendedor
Si el vendedor está divorciado, la propiedad de la propiedad debe especificarse en el acuerdo o sentencia de divorcio.
Si no se trata de propiedad inmueble, se requiere la presencia del excónyuge.
Algunos bancos no aceptarán la solicitud si el vendedor es menor de edad.
3. Casas para comprar
Existen restricciones sobre la dirección de las casas para comprar y algunos bancos no aceptan casas en condados suburbanos exteriores. >La casa está hipotecada y algunos bancos no aceptan recibirla.
Al comprar una casa con un préstamo combinado, debe prestar atención a sus propias condiciones y la casa que compre debe cumplir con los requisitos tanto de los bancos de préstamos comerciales como de los préstamos de fondos de previsión, y elegir la intersección de los dos. .
1. Naturaleza de la casa
Los préstamos comerciales también aceptan más tipos de casas; los préstamos de fondos de previsión solo aceptan casas con derechos de propiedad a 70 años.
2. Zona de vivienda
Los préstamos comerciales requieren zona de vivienda. Generalmente los bancos no aceptarán casas de menos de 30_ (y el área de la casa afectará el índice de pago inicial de los préstamos comerciales). No se requiere ningún préstamo de fondo de previsión.
3. ¿La casa está hipotecada?
Los bancos de préstamos comerciales generalmente pueden aceptar casas hipotecadas, siempre que la hipoteca se libere antes de la transferencia; los préstamos del fondo de previsión deben hipotecarse primero y luego evaluarse.
4. Plazo de préstamo
El plazo de préstamo de un préstamo comercial está relacionado con la antigüedad de la vivienda y la duración del prestamista: los requisitos específicos de cada banco son diferentes.
El cálculo del plazo del préstamo del fondo de previsión está relacionado con la antigüedad de la casa, la edad del prestatario y el tipo de estructura de la casa. Cuando los prestatarios solicitan un préstamo de cartera, deben asegurarse de que la vida útil del préstamo comercial y del préstamo de cartera sean consistentes.
5. Es hora de que el vendedor haga el pago final
En comparación con los compradores que eligen préstamos comerciales puros y préstamos de fondos de previsión puros, los vendedores de préstamos combinados tardan más en recibirlos. el pago final.
En circunstancias normales, el vendedor está en el proceso de cambiar una casa, o tiene otras necesidades urgentes de dinero, y no aceptará que el comprador tome un préstamo combinado para comprar una casa.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos para adquisición de vivienda, fondos de previsión y préstamos para cartera de préstamos comerciales?
Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión deben aplicarse dentro del mismo plazo. En un préstamo combinado, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial pueden ser diferentes, pero tienen diferentes tipos de interés.
Método de solicitud:
① Para solicitar un préstamo de cartera, el procedimiento de revisión inicial es el mismo que el de un préstamo de fondo de previsión;
(2) Después de pasar la revisión preliminar, el prestatario acude al banco para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Para otros procedimientos, se debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y los procedimientos relacionados requeridos por el banco;
(3) Una vez completada la aprobación del préstamo en dos partes, el banco lo asignará a la cuenta de la unidad de ventas;
④En préstamos combinados, los términos del préstamo, las fechas del préstamo y las fechas de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales. puede ser diferente, pero se aplicarán diferentes tasas de interés.
Información requerida:
1. Formulario de solicitud de préstamo;
2. DNI y 3 copias del DNI;
3. Original y copia del libro de registro del hogar (el registro colectivo del hogar requiere la página de inicio y la página personal)
4. Original y copia del contrato de compraventa de la casa completa (2 copias); >5 .Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad (proporcionado por el desarrollador);
6. Copia del recibo de pago anticipado (2 copias);
7. se requiere cada uno);
8. Comprobante de ingresos salariales personales (el desarrollador proporciona el formulario y su unidad lo confirma y lo sella);
9. Hoja de contacto del préstamo de cartera y copia. de la hoja de contacto (1 copia);
10. Contrato de préstamo comercial;
11. La sexta copia del recibo del fondo de mantenimiento.
2. ¿Cuáles son las condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera?
Los préstamos comerciales pueden cumplir las siguientes condiciones:
1. El solicitante del préstamo debe pagar el fondo de previsión para vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua dentro del plazo. seis meses antes del mes de solicitud del préstamo;
2. La casa comprada por el solicitante del préstamo es una casa ordinaria ocupada por él mismo;
3. /p>
4. Proporcionar un certificado aprobado por el centro Sociedad de garantía como garantía de reembolso o valores reconocidos por el banco como prenda;
5. certificado de uso de suelo de propiedad;
6. Los solicitantes de préstamos y sus cónyuges no deben tener préstamos pendientes del fondo de previsión~
3. ¿Bajo qué circunstancias se puede obtener un préstamo combinado?
En comparación con otros métodos de préstamo, los préstamos de cartera son un método hipotecario más rentable. No sólo son rentables, sino que también pueden resolver el problema de la cuota insuficiente de préstamos del fondo de previsión. Sin embargo, bajo ninguna circunstancia puede solicitar un préstamo combinado y se deben cumplir ciertas condiciones para solicitar un préstamo combinado.
?
En primer lugar, para los préstamos de cartera, el requisito más básico es que el fondo de previsión para vivienda se pague continuamente durante más de un año para cumplir con los estándares de préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, los prestatarios deben cumplir las condiciones para solicitar préstamos comerciales bancarios. ?
En segundo lugar, algunos prestatarios no pueden solicitar un préstamo combinado aunque cumplan las condiciones de solicitud. Al solicitar un préstamo para comprar una vivienda de segunda mano, muchos propietarios no aceptan utilizar un préstamo combinado porque lleva mucho tiempo procesarlo. En realidad, muchos promotores tampoco aceptan solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, porque el promotor normalmente obtiene un préstamo del banco antes de construir la casa y promete que el propietario sólo podrá obtener un préstamo del banco al comprar la casa. casa. En este caso, no hay forma de solicitar un préstamo combinado.
4. ¿En qué circunstancias se puede convertir un préstamo de cartera en un fondo de previsión?
No todos los préstamos de la cartera pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión.
De acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión, los préstamos de cartera no se pueden convertir en préstamos puros del fondo de previsión y los clientes solo pueden pagar de acuerdo con el acuerdo anterior o por adelantado. Si quieren convertirlos en préstamos de fondos de previsión, sólo se pueden convertir préstamos comerciales puros y los préstamos de cartera no se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión puros.
Si se trata de una transferencia de empresa a público se deben cumplir condiciones, de lo contrario no se podrá tramitar. En términos generales, se deben cumplir muchas condiciones para solicitarlo, por lo que solicitarlo no es una cuestión sencilla y las regulaciones en diferentes regiones pueden ser diferentes. Los prestatarios deben comprender las regulaciones locales antes de continuar.