¿Qué tipos de préstamos están disponibles en los Estados Unidos?

1) Préstamo a tipo variable (ARM). Generalmente se divide en: 3/1, 5/1, 7/1 ARM, lo que significa que la tasa de interés es fija durante los primeros 3 años, 5 años y 7 años, y luego la tasa de interés flota según indicadores como la Libor. . Por ejemplo, el 16 de noviembre de 2011, al comprar una casa de 300.000 dólares estadounidenses en Los Ángeles, California, con un pago inicial del 40% y solicitar un préstamo ARM 5/1, la tasa de interés del préstamo durante los primeros cinco años fue de 4,132. %, que fluctuará a partir del sexto año.

2) Préstamo a tipo de interés fijo. Los préstamos comunes a tipo de interés fijo son a 15 años o 30 años, con un tipo de interés fijo anual. A corto plazo (en un plazo de 3 a 5 años), el tipo de interés de los préstamos a tipo variable es aproximadamente entre un 0,5 y un 1% más bajo que el tipo de interés fijo. Sin embargo, a largo plazo, los préstamos a tipo variable tienen el riesgo de un aumento significativo. en las tasas de interés. Por lo tanto, para los inversores a corto y medio plazo, los préstamos con tipos de interés flotantes son una opción más digna de considerar, mientras que para los compradores que buscan estabilidad y tienen una baja tolerancia al riesgo a largo plazo, los tipos de interés fijos son más adecuados. Ambos tipos de préstamos tienen ventajas y desventajas reales y los compradores pueden elegir según su situación financiera.