Política de restricción de compras de Fuzhou más reciente en 2023
1. Registro de hogares en esta ciudad
Si posee dos o más casas en un área de restricción de compras, se le suspenderá la venta de casas nuevas, pero podrá no se limitan a comprar casas de segunda mano.
2. Registro de hogares no locales
Quienes posean dos o más casas en el área de restricción de compra quedarán suspendidos de la venta (incluidas casas nuevas y casas de segunda mano). Es decir, la compra total de casas que no sean de Wanji, nuevas y de segunda mano está limitada a 2 unidades.
3. Suplemento
Si tienes dos o tres hijos y cumples con la política nacional de fertilidad, puedes comprar una vivienda comercial nueva. Después del divorcio, sólo se analiza el número de casas bajo el nombre del individuo, y no se rastrea el número de casas que poseía la familia antes del divorcio.
En segundo lugar, la política de restricción de ventas.
La política de restricción de ventas: el período de restricción de ventas ha cambiado.
Si la contratación online se realiza antes del 11 de abril de 2017, el periodo de venta no está limitado.
2. Si la firma en línea se completa después de abril de 2011 o 2017, el certificado de título inmobiliario debe obtenerse durante dos años antes de que se pueda transferir la transacción.
3. Las viviendas comerciales nuevas vendidas mediante clasificación de puntos y lotería solo se pueden comercializar y transferir después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante 3 años.
En tercer lugar, políticas de restricción de préstamos
1. Tasa de pago inicial y tasa de interés del préstamo.
La relajación de la tasa de pago inicial y la tasa de interés del préstamo se produce principalmente en sectores no financieros. Zonas de restricción de compra.
En áreas sin restricción de compra, si no hay un registro de casa o préstamo en la ciudad, el índice mínimo de pago inicial es del 20 % si es propietario de una casa o tiene un registro de préstamo para compra de vivienda, el mínimo; El ratio de pago inicial es del 30%.
Además, las restricciones a los préstamos para el tercer conjunto y superiores también se han relajado en áreas sin restricciones de compra. Para las familias con una segunda hipoteca o un historial superior y que solicitan préstamos para comprar casas, los bancos deben comprender y determinar cuidadosamente el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo.
2. Tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión
Tomemos Dongguan como ejemplo. A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022,
Las personas con empleos flexibles en la ciudad de Dongguan pueden participar voluntariamente en el sistema de fondos de previsión para vivienda y disfrutar de los mismos derechos e intereses que los empleados de la unidad. Los estudiantes de escuelas, los hogares industriales y comerciales individuales y sus empleados pueden disfrutar de los beneficios de este sistema.
3. Tasas de interés de préstamos comerciales
El banco central ha bajado la tasa de interés una y otra vez, y la LPR ha alcanzado el nivel más bajo de la historia, que es el interés de préstamo a 1 año. tasa por más de un año. Tomemos como ejemplo Dongguan. Actualmente, los tipos de interés hipotecarios más recientes son para segundas hipotecas a más de cinco años y el plazo del préstamo también es muy rápido. Normalmente se puede emitir en el plazo de 1 mes.