¿Qué debo hacer si el préstamo no se aprueba después de firmar el contrato de compraventa de la casa?

Análisis legal: Si el banco no aprueba el préstamo porque el desarrollador no obtiene una licencia de preventa o vende una casa existente que no cumple con las condiciones de uso, el desarrollador debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, devolver el dinero completo. precio de compra pagado por el comprador y pagar la indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato. Razones para comprar una casa. Si el banco no aprueba el préstamo debido a información falsa proporcionada por el comprador de la vivienda o a un historial crediticio deficiente, el comprador de la vivienda será responsable del incumplimiento del contrato según el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 463 Este capítulo regula las relaciones civiles que surgen de los contratos.

Artículo 464 Un contrato es un acuerdo entre partes civiles para establecer, modificar y extinguir relaciones jurídicas civiles.

Los acuerdos sobre relaciones de estatus como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus; en caso de no existir disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta sección según su naturaleza.

Artículo 465 Los contratos celebrados conforme a la ley estarán protegidos por la ley.

Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 466 Si las partes discrepan sobre la interpretación de una cláusula del contrato, el significado de la cláusula controvertida se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 142, párrafo 1, de esta Ley.

Si el texto del contrato se celebra en dos o más idiomas y el acuerdo tiene el mismo efecto, se considerará que las palabras y expresiones utilizadas en cada texto tienen el mismo significado. Si las palabras y expresiones utilizadas en cada texto fueran inconsistentes, se interpretarán de conformidad con los términos, naturaleza, objeto y principios de buena fe pertinentes del contrato.

Artículo 467: Para los contratos que no estén expresamente previstos en esta Ley u otras leyes, se aplicarán las disposiciones de las Disposiciones Generales de este Capítulo, pudiendo hacerse referencia a las disposiciones de contratos similares a los que se aplican este Capítulo u otras leyes.

Los contratos de empresas conjuntas chino-extranjeras, los contratos de empresas conjuntas cooperativas chino-extranjeros y los contratos de exploración y desarrollo cooperativos chino-extranjeros de la República Popular China (China) se regirán por las leyes de la República Popular de China (China).

Artículo 468: Para los créditos y deudas que no surgen de un contrato, se aplicará la Ley sobre Créditos y Deudas que no surgen de un contrato, y si no hay disposición, se aplicarán las disposiciones legales sobre créditos y deudas; , se aplicarán las disposiciones pertinentes de estos Principios Generales, salvo aquellas que por su naturaleza no puedan aplicarse.

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